谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？ 第一种意见认为，谢某在 但法律另有规定的除外。和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全 ...
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有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办 取得的必经程序，只有在法定国家机关办理了产权登记或过户手续才能真正获得房屋所有权，这也是物权法定民法原理的要求。关于房屋产权证的公示效力，在已颁布即将实施的《 ...
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力签署了赠与协议，将其在前一段婚姻中分得的房产赠与李力，但并未办理房屋的过户手续。 我国《合同法》第185条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠 居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售 ...
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谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？ 第一种意见认为，谢某在 但法律另有规定的除外。和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全 ...
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有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办 取得的必经程序，只有在法定国家机关办理了产权登记或过户手续才能真正获得房屋所有权，这也是物权法定民法原理的要求。关于房屋产权证的公示效力，在已颁布即将实施的《 ...
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有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为不构成赠与。 周女称该房屋是谢男口头赠与给她，而且房产证也是办 取得的必经程序，只有在法定国家机关办理了产权登记或过户手续才能真正获得房屋所有权，这也是物权法定民法原理的要求。关于房屋产权证的公示效力，在已颁布即将实施的《 ...
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还不起，要求我用房子抵押，我把房产证交给他，但房产管理部门对个人之间的借款不给办理房产抵押手续。杜娟说干脆把房产过户，等还钱后再赎回，我同意 原告王虹的起诉没有超过法定的起诉期限 二、关于被告对涉案房屋所有权进行变更登记的合法性问题 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条、第二十七条的规定，被告 ...
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给了单位。后来，甲与乙因夫妻感情破裂，经法院判决离婚。当时甲未取得房产证，法院没有将该房作为夫妻共同财产分割，而是将其中的大间判由乙继续居住。 。 从本案购房合同来看，甲实际上授予被告以代理权，被告为其办理房屋过户手续，即负有为甲夫妻办理过户登记的义务，构成双方代理。一般而言，法律不允许双方代理行为， ...
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合意的结果。仅管两次由于卖方原因，未能按计划办理清贷过户手续，但本案当事人买卖房屋的真实意思表示已经昭然若揭。 总结买卖双方交易流程如下： 买卖双方 财产的主观意愿；其次，通过中介公司介绍，刘*提供夫妻关系证明、房产证，张**相信刘*出售房屋财产来源合法；其三，交易价格有房管部门评估，28万元的价格 ...
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以按揭贷款方式付给黄酒公司，但原告必须在交房后一个月将房屋产权证交被告，由被告符某某用此房产证等作为抵押物，向建行贷款，原告协助办理。3、房屋移交 了房屋产权过户等相关手续，故应按房屋买卖合同有效处理，即该房屋归属符某某所有，符某某应付清所拖欠的购房款人民币30万元。至于30万元贷款逾期利息问题，考虑 ...
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