北京市规划委就进行了认定。在被认定为违法建筑1年后，被答辩人仍将涉案房屋转让给答辩人，是明显的欺诈行为。 答辩人就找被答辩人商议退房退 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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北京市规划委就进行了认定。在被认定为违法建筑1年后，被答辩人仍将涉案房屋转让给答辩人，是明显的欺诈行为。 答辩人就找被答辩人商议退房退 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 根据上述纪要的精神，本案中的2号院位于国家确定的宅基地制度改革试点地区，该房屋买卖合同可不适用《中华 ；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会涉及到宅基地使用权的转移，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利 ...
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北京市规划委就进行了认定。在被认定为违法建筑1年后，被答辩人仍将涉案房屋转让给答辩人，是明显的欺诈行为。 答辩人就找被答辩人商议退房退 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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赔偿原告所诉损失。 裁判结果 一、解除原告与被告M公司有限公司之间签订的房屋买卖合同； 二、被告M公司有限公司在判决生效后十日内返还原告购房款766117元及利息 ，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定 ...
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我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，以徐某二名义与卖方余林签订的房屋买卖合同依法有效，且房屋已经完成 房屋还未实际购买，此外，徐某二无证据证明支付了租金。而且其所提供的租赁合同为补签，无法认定真实性。 据此，法院认定当事人之间存在借名买房事实正确。 ...
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当日支付首付房款30万元、贷款87万元用于支付房屋转让价款的余额，乙方于过户后三日内与贷款银行签订借款合同，同时委托银行将贷款资金全部划入甲方账户， 正常履行过户事宜，则乙方预付甲方总房款人民币壹佰万元整作为首付款，于该房屋正常上市买卖当日办理过户事宜，支付时间为2017年1月26日前支付甲方人民币伍 ...
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的诉争房屋，第三人于2018年7月1日前腾空房屋并交付原告。2018年6月6日，原告按照合同约定将全部房款支付给第三人，并且双方到房管局办理了过户登记 四、律师点评 房产律师靳双权认为，第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第三十九 ...
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了房屋契税。 李某认为张某、李某所签房屋买卖合同有效。理由如下：首先，农村宅基地使用权是可以依法转让的，而对于受让人的身份法律并没有明确规定。目前 了契证的变更，依法缴纳了契税，从尊重历史，照顾现实出发，依法认定双方合同有效，不仅有利于社会关系，也使得法律效果和社会效果得到和谐统一，具有积极的现实意义 ...
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使用权是相应集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。目前，农村私有房屋买卖中，买房人名义上是买房，实际上是买地，在房地一体的 的同时也处分了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益。 杜某与李某在签订房屋买卖合同时不是同一集体经济组织成员，亦未经过宅基地审批手续，故双方之间的房屋买卖 ...
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