未登记抵押权优先受偿 -案例分析搜索

最高法院：关于违约金的(7个典型)裁判规则一览表

房产为借款抵押是民间借贷最常用的担保方式之一。出借人享有抵押权后，如借款人逾期未归还借款，出借人可以主张以抵押的房屋抵债或拍卖、变卖后的价款优先受偿。这是一种相对非常有效的担保方式。但是，房屋等不动产的抵押权自登记时设立；仅签订抵押合同或在借款合同中载明抵押条款并不能 ...

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债券质权纠纷

质权。债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。第二百一十质权。最高额质权除适用本节有关规定外，参照本法第十六章第二节最高额抵押权的规定。第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： ...

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承租人在同等条件下有优先购买权

后仍不能归还的，朱某有权从变卖抵押房款中受偿。赵医生拿到借款后便在县城租了二间房办理了有关登记手续正式开业。94年6月，赵将设定抵押的两间》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的 ...

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开发商能否通过裁决突破已被法院预查封的预售商品房？（转载）

四、预查封顺位受偿的认定和处理依照《通知》第十八条、第十九条、第二十条的有关规定，预查封的效力等同于查封，预查封的轮候登记参照轮候查封登记钟山美庐21号房产参与分配。基于担保物权而享有的债权，优先于金钱债权受偿，在处置该房产时应首先保证中信银行抵押权的实现。鉴于姜玉蓝目前可供执行的主要财产位于 ...

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中华人民共和国商业银行法

商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二，由国务院银行业监督管理机构颁发经营许可证，并凭该许可证向工商行政管理部门办理登记，领取营业执照。第二十二条商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度 ...

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抵押合同

处分，以所获价款优先受偿。第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：１．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或。第十一条主合同借款人按合同约定的期限归还债务的，抵押权消灭。乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理 ...

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全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国商业银行法》的决定

商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二，由国务院银行业监督管理机构颁发经营许可证，并凭该许可证向工商行政管理部门办理登记，领取营业执照。第二十二条商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度 ...

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承租人在同等条件下有优先购买权

后仍不能归还的，朱某有权从变卖抵押房款中受偿。赵医生拿到借款后便在县城租了二间房办理了有关登记手续正式开业。94年6月，赵将设定抵押的两间》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的 ...

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中华人民共和国商业银行法

商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二，由国务院银行业监督管理机构颁发经营许可证，并凭该许可证向工商行政管理部门办理登记，领取营业执照。第二十二条商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度 ...

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范某（原告）与龚某、高某（被告）房屋买卖协议纠纷

人已当庭对房屋买卖合同予以认可，并开庭前已经提交书面的优先受偿申请书。更加重要的是，第三人即抵押权人的代理人也在《房屋买卖协议》上签了字，并保存也有百分之八十的是按揭，而按揭贷款手续还未办理妥当。（2）、签订买卖房屋协议当时，涉案房地产确实是办理抵押登记的，但从被告方提交的贷款合同、抵押合同可以 ...

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