进房子，我还怕它跑了吗？后来经家属的提醒，朱女士才知道，购买只有集体房产证的房子，不能取得政府颁发的产权证，尽管销售承诺业主能持有绿本，但这种 成员之间进行流转，在一定程度上具有福利性质，不允许通过房屋买卖等方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被认定为无效。 在实践中，有的人会 ...
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先生所在的县进行城市改造，米老太与房地产公司签订拆迁协议，获得该县某小区的三套楼房，三套楼房当时均未办理房产证。2011年9月，米先生私下将其中一套拆迁 ，该合同有效。《中华人民共和国物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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，并不会改变房屋的性质。 同时，我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故该房屋的产权主要应以房产证和附属资料为准，但九冶公司因棚户区改造工程没有整体竣工，没有就该新置换房屋向勉县房产管理局 ...
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的房子是经济适用房,5年内不得出售转让,自己原先不知道这件事,是看了房产证后才知道房屋的性质,董某一家隐瞒了重大事项,如果事先告知了这些情况,自己 的利益,应属无效。 根据合同法,合同无效后,基于该合同取得的财产应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。据此,马某一家要求董某一家返还已付 ...
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，反诉人直接将房款支付给了开发商，并将50000元转让款给了被反诉人。其后反诉人又支付了其他费用。房产证颁发后，被反诉人拒绝过户，暗自通过中介挂牌出售 房”，现该房屋已符合上市交易条件，且王嘉禾以家庭名义符合在京购房的条件，因此双方协议不违反相关政策，不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的强制性 ...
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的物业费、采暖费等均由胡中华交纳。2008年，胡中华、王毅力共同办理了房产证，一直由胡中华持有。后王毅力提起诉讼，经民事判决书确认，胡中华、王毅力 以支持。对于房屋产权证代办费用，由于不是购买涉案房屋的必要支出，法院不予支持是正确的。 对于该经济适用房转让协议的无效，胡中华、王毅力双方均有过错，考虑到 ...
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，并不会改变房屋的性质。同时，我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故该房屋的产权主要应以房产证和附属资料为准，但九冶公司因棚户区改造工程没有整体竣工，没有就该新置换房屋向勉县房产管理局申报 ...
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产权证书已经作废，并提交了张子国2010年通过挂失取得的诉争房屋房产证原件。宋帆对此表示认可，关于没有支付的7万元，宋帆则表示双方口头协商在过户时再支付 应当对其请求予以支持。 因该合同成立时间早于2011年2月17日且为二次转让，法院判决产权人将所有权先行过户到李威名下再由李威过户到宋帆名下的判决 ...
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处分该房屋时向买受人韦某出示的房产证上登记的所有人是莫甲一人，并没有登记谭某为所有人或共有人，且双方在签订房屋买卖协议时有莫甲的现任妻子何某 的主张，笔者认为，《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理 ...
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契税，签订一份房款为78万元的合同，以交于房管局备案及办理相关过户手续，但实际交房款以手写协议为准。随后双方办理了房产证过户手续。后因王某诈骗案 ，并补偿胡某11万元。风险分析： 此案撇去诈骗成份，其实是属于房产转让合同中的 “阴阳”合同纠纷。所谓“阴阳”合同是同一套房屋，有两份买卖合同，合同当事人 ...
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