原告南通市协力园业主委员会（以下简称协力园业主委员会）诉称，南通协力房地产开发公司与被告南通恒成物业管理有限公司订立物业管理委托合同，委托被告南通恒成 的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会并不拥有自己独立的财产，不能独立承担民事责任，且根据《中华人民共和国物权法》及 ...
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、管理和维护义务，业主有权请求法院判令物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、物业违规收费，业主是否有权拒交？ 《最高 主张权利。 8、房客是否受制于物业管理合同和物业规约？ 答案是肯定的。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定， ...
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内存在杂草丛生、环境卫生差、路灯照明不亮等问题，物业公司没有按照物业管理协议的内容履行义务，应当返还物业费973.1元及供暖费2152.5元。 法院认为，根据 不热更让用户不能接受，以致于矛盾进一步升级。造成矛盾的原因除了供暖单位的解决问题态度不积极，最大的问题就是责任不容易确定。 相关法规、规章的 ...
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【争议焦点】 1、《拍卖成交确认书》及其附件的效力？ 2、合同无效的法律后果及责任分担？ 3、开发公司的损失如何认定？ 【律师点评】 一、《拍卖成交 支出的保安人员工资也属于正常支出。现开发公司无法受让讼争物业，该项开支也是开发公司的实际损失，资产公司、拍卖公司同样应予赔偿。 上述因拍卖无效造成的财产 ...
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1日起至2004年12月31日止，郑某的工资为800元/月。2004年11月20日，物业管理公司口头通知郑某因其年龄问题不再适合保安工作；当月 业限制协议，但对用人单位则无限制，双方可以自由约定用人单位违反合同所应承担的违约责任。 字串2 【操作指引】《劳动合同法》规定劳动者承担违约金仅限于劳动者违反 ...
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原告南通市协力园业主委员会（以下简称协力园业主委员会）诉称，南通协力房地产开发公司与被告南通恒成物业管理有限公司订立物业管理委托合同，委托被告南通恒成 的代表业主利益、监督物业管理和广大业主履行业主公约的民间组织，业主委员会并不拥有自己独立的财产，不能独立承担民事责任，且根据《中华人民共和国物权法》 ...
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合同项下的权利和义务。 随后，天华在未经正X书面同意的情况下，又将该物业转租给广州美林阁酒店管理公司（以下简称“美林阁”），美林阁将其用作珠海莫泰 互不承担赔偿责任，并要求美林阁对珠海莫泰偿付天华的对价款项承担连带责任。 在上述方案的基础上，可以保证天华的获取差价利益不受影响。 二、设若天华不同意正X ...
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第一款的规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，原告唐A并未就原、被告双方就北京市西城区广安 证明其支付了涉案房屋2013年3月至2014年2月期间的物业管理费用、垃圾费用及2013年3月和12月的燃气费用。 唐A认为唐B在将原产权证书挂失 ...
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协议离婚，约定王某某跟随其母亲方某生活）放学后欲回到贵阳市南明区某小区位于8楼的舅舅家中，因家中无人进门未果。王某某步行至7楼，从楼道墙上消防柜中取出 有重物落下而未及时发现（王某先后两次推落灭火器），物业公司存在管理上的疏漏，也应承担相应的补充赔偿责任。 为此法院一审判决：一、被告王某某的父母王某 ...
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现场验房无误后在《业主入伙验房单》上签字领取钥匙。随后在开发商委托的前期物业管理公司处领取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》时，王先生发现自始至终未看到 交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的， ...
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