商品房已建成但未办证，买卖合同是否有效？ 【基本案情】 2008年10月8日，王某与孙某通过中介公司签订了一份购房协议，约定王某向孙某购买房屋 等手续，而没有禁止。没有其他法律法规规定已竣工交付的房屋不能转让，因此，本案合同应当是有效的。 【律师提醒】 本律师综合所办案件以及与法院相关法官的探讨的结果 ...
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离婚手续。原告单独所有的北京市西城区A号房屋计划出售后更换购买新的房屋，遂委中介公司将上述房屋及车库出售后共获得卖房款2500多万元。后购买了位于北京市东城区 将房屋过户至其名下。根据查明的事实，涉案两套房屋系被告一与案外人签订买卖合同购买所得，原告与被告一并未直接向被告二赠与上述房屋，而是向其赠与了 ...
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离婚手续。原告单独所有的北京市西城区A号房屋计划出售后更换购买新的房屋，遂委中介公司将上述房屋及车库出售后共获得卖房款2500多万元。后购买了位于北京市东城区 将房屋过户至其名下。根据查明的事实，涉案两套房屋系被告一与案外人签订买卖合同购买所得，原告与被告一并未直接向被告二赠与上述房屋，而是向其赠与了 ...
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小王与小李于2009年1月14日通过中介签订一份二手房买卖合同，约定小李将坐落于江阴市大桥二村的一套房屋转让给小王，总成交价432万元，付款方式为2009年1月14日小王付购房定金10万元，2009年2月28日再付款270万元，最晚不超过3月30日，余款152万元以小王 ...
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，这是一个房价飞涨的年代，炒房客多是唯利是图。果然，2014年4月，杨某又通过中介将该房卖以380万的价格给了潘某，并办理了过户。2014年6月，潘 杨某怒不可遏，愤而起诉田某，主张潘某见利忘义，其与田某签订的购房买卖合同无效，要求田某继续履行合同，将房屋过户到自己名下。本律师接受田某委托，指出，根据 ...
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总价为80万元的新房，购房者最终买到手需要支付的购房款也就是80万元，这在签订购房合同时就已经写得清清楚楚明明白白的。而若是一套标价同样为80万元的二手房， 新房不同的是，除房价本身外，二手房交易过程中还需缴纳各项税费，如果是通过中介完成交易的还涉及有中介费等。据了解，目前在二手房市场上，几乎所有卖家 ...
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法院将如何处理？请看陈律师办理的真实案例。 买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同价款￥168万元。协议签订后，买方向卖方支付￥150万元，双方办理了房屋 尚未办理下来，不具备过户条件，双方约定等房产证办妥后共同办理过户手续并结清购房尾款。在等待办理房产证的过程中，房价持续上涨，房主顿生毁意。房主的 ...
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【案情简介】2008年4月，李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。【律师分析】答：北京盈科（沈阳）律师事务所夏辉律师意见：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第 ...
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峰于2013年12月13日交纳了居间代理费138160元及保障服务费11840元。王峰于签订合同当日向章雯支付了定金10万元，于2014年1月24日向章雯支付了 ，其于2014年10月15日才通过中介公司知晓该情况，而王峰已于2014年8月16日具备购房资质，即王峰在合同履行期限届满前的合理期限内消除 ...
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遵守法律、行政法规及相关政策的规定，核验购房人资格等相关交易信息。中介机构为帮购房者顺利通过购房资格核验而提供虚假信息、规避限购政策的，应承担不利的法律后果 时机。购房者在签订房屋买卖合同时，要注意在显著位置中明确注明该房屋的房龄，同时在合同中明确约定买家有权依据合同法的规定变更或解除购房合同，并可 ...
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