被告何某第三人北京某房地产经纪有限公司崔某、汪某共同诉称：经某公司居间介绍，我与何某于2009年11月19日签订了《房屋买卖合同》、《补充协议》及 奎签订委托书，二人委托代为处理涉案房屋的相关事宜，并于2009年11月26日，经由上海市长宁公证处进行公证。另查三、2009年12月9日，何某、崔某、汪某 ...
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年社保，就有资格购房了。于是，2012年6月，陈先生与方先生、中介三方签订《房地产买卖居间协议》，约定陈先生购买方先生名下房屋，并于20日内签署正式的房屋买卖合同。合同签订当天，陈先生向方先生支付了定金5万元。 2012年7月，上海市房管局发布通知，强调非沪籍居民持社保缴纳证明 ...
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与案外人即该涉案房屋的物业签订了《公有住房买卖合同》，向该案外人购买涉案房屋。1995年2月，涉案房屋的房地产权利登记于陶先武名下。2006年5月 ，为了弥补这一缺陷，我院已在1996年发布的沪高法（1996）250号《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》第九条规定“按九四方案购买的 ...
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交房违约金，显属不当，故对其诉请，本院不予支持。【律师评析】上海房地产律师杨东分析表示，本案主要涉及房屋质量导致延期交房，如何主张赔偿的问题 从修复期间无法使用房屋造成损失的角度考虑主张相应赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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该房屋权利人。2009年，陈先生与陈女士登记结婚，第二年生育一子。2012年，上海市房屋限购政策出台，为优惠买到第二套房，两人到婚姻登记处办理离婚手续，并 女士签订了一份房屋买卖合同，约定陈女士以242万元的价格购买房屋。同年5月30日，也就是在两人离婚登记后一天，陈女士向房地产交易中心申请查询其名下 ...
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中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在办理出买方的房屋产 的纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由房地产管理部门负责，户籍则由公安机关的户籍管理部门负责。因房屋权属引起的纠纷可 ...
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中介公司居间介绍，购买了韩女士的一套位于上海市闸北区的居住用房。因韩女士在该套房屋内有户口，双方在房屋买卖合同中特别约定，卖方需在办理出买方的房屋产 的纠纷。目前国家的法律政策，将房屋的权属管理和户籍管理分割开来，房屋权属由房地产管理部门负责，户籍则由公安机关的户籍管理部门负责。因房屋权属引起的纠纷可 ...
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看中上海某黄金地段楼盘，单价40000元每平方米，随签订《商品房买卖合同》，付了定金10万元，合同约定首付150万，余款交房时付清，让等电话通知付款 法院，要求双倍返还定金10万元，并要求开发商赔偿房价上涨的全部损失。 对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，开发商一房二卖的行为已经明显构成恶意违约。 ...
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房屋面积缩水超过3%，购房人获赔双倍差价前言：近日，上海市普陀区人民法院终审判决上海某房地产开发有限责任公司向邱某交付住房，返还邱某房款37万余元 为195.42平方米，比约定面积缩小了35.64平方米。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，出卖人交付 ...
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找刘先生讨回定金，遭到拒绝，遂起诉至法院请求终止居间合同并返还他3000元定金。日前，上海市闵行区人民法院一审判决驳回了他的诉请。 2008年7月19日， 心理，与被告及中介公司签订房地产居间合同，其过错责任在原告，故原告以其贷款申请未通过审批为由未能按约与被告签署房屋买卖合同，应视为违约，须承担相应 ...
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