，应当认定为专有部分的组成部分。如果规划上并不专属于特定房屋，建设单位销售时亦未列入特定房屋买卖合同中，仅根据正常通行情况下只能从某户业主家内进入 ，人民法院不予支持秦某鸣、陈某燕与上海龙邸物业管理有限公司物业合同纠纷案。裁判要旨：上海市第二中级人民法院认为：秦某鸣、陈某燕以上海龙邸物业管理有限公司（ ...
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。在该考试中组织作弊的，应依法以组织考试作弊罪追究刑事责任。 案例索引：上海市第二中级人民法院（2017）沪02刑终959号 案例3争点：一房二卖的 诉遵义某房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案 吴丁亚律师提示裁判要点：一房二卖的合同履行顺位，可以从房屋买卖合同的缔约真实性、签约时间顺序、付款 ...
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的前买家识破谎言后将卖家告上了法庭。日前，浦东新区法院开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷案并作出一审判决，被告返还原告定金10万元，并支付违约金29万余元。【 在其已故丈夫的名下，必须等公证手续齐备拿到新产证才能与张女士签订《上海市房地产买卖合同》。对此，张女士也没有异议，同意40天之后再正式网签。然而， ...
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前买家识破谎言后将卖家告上了法庭。日前，浦东新区法院开庭审理了这起房屋买卖合同纠纷案并作出一审判决，被告返还原告定金10万元，并支付违约金29万余元。 【 其已故丈夫的名下，必须等公证手续齐备拿到新产证才能与张女士签订《上海市房地产买卖合同》。对此，张女士也没有异议，同意40天之后再正式网签。 然而， ...
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上海的郭女士通过中介买房，已经签好房屋买卖合同，房东却违约不卖了，买房计划“泡汤”。偏偏这时，中介公司还向她索要2万元的佣金。佣金要不要付？ 《佣金确认书》上签字确认佣金为2万元。同月22日，案外人何先生与郭女士及其丈夫签订《上海市房地产买卖合同》。而后，因何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士 ...
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上海的郭女士通过中介买房，已经签好房屋买卖合同，房东却违约不卖了，买房计划“泡汤”。偏偏这时，中介公司还向她索要2万元的佣金。佣金要不要付？付 《佣金确认书》上签字确认佣金为2万元。同月22日，案外人何先生与郭女士及其丈夫签订《上海市房地产买卖合同》。而后，因何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士 ...
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上海的郭女士通过中介买房，已经签好房屋买卖合同，房东却违约不卖了，买房计划“泡汤”。偏偏这时，中介公司还向她索要2万元的佣金。佣金要不要付？付 《佣金确认书》上签字确认佣金为2万元。同月22日，案外人何先生与郭女士及其丈夫签订《上海市房地产买卖合同》。而后，因何先生一方违约，未能继续履行该合同，郭女士 ...
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追认无权处分人的效力待定合同，使得该买卖合同不生效，被告人应返还涉诉房屋。最终，法院判决支持了严女士的诉讼请求。 【律师分析】 对此上海市欣隆律师事务所杨东 合同则无效。除非肖先生的胞弟能购证明自己是善意第三人，主张购买该房屋是善意取得。 所谓不动产善意取得是指按照《物权法》106条的规定，具体是无处 ...
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继承等方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 综上，笔者认为本案争议的房屋应为王某所有。上海市高级人民法院的意见“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋 ...
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继承等方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 综上，笔者认为本案争议的房屋应为王某所有。上海市高级人民法院的意见“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋 ...
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