清偿债务消灭抵押权的原外。【参考案例】 1、未经抵押权人同意是否影响转让不动产合同的效力 【最高人民法院民一庭意见】 《物权法》第一百九十一条第二 进行判断。如果合同具备法律规定的生效要件，则应当认为合同关系已经生效。至于不动产变动能否成就，并不是合同生效的必要条件。本案中，《国有土地使用权转让合同》 ...
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调整一般主体之间财产关系的相关法律规定应作为补充。 第三，《物权法》上的不动产登记公示原则在夫妻财产领域中是否具有强制适用的效力。 本院认为，狗蛋与 ，并不影响双方对上述房屋内部处分的效力。理由如下： 《物权法》以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力，旨在明晰物权归属,保护交易安全和 ...
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的两种观点：第一种观点认为，登记在子女名下的房产属于子女一人，父母将不动产登记在子女名下是赠与，理由是，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的 意思表示来确定真正权利人。 结合本案的具体案情，本院采纳上述的第二种观点，即：不动产物权的登记应区分外部效力和内部效力，对外效力是指基于物权公示公信原则 ...
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《行政处罚决定书》，本院制作的庭审笔录等证据予以佐证。 法院判决及其理由：不动产的相邻方应当按照有利于物业使用、安全、方便、合理的原则，正确处理相邻关系 独立的一种物权。相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。 2.主体不同。建筑物区分所有权主体必须是所有权 ...
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笔者同意第二种意见，理由如下：第一，依据《物权法》的物权变动原理，一个有效的不动产物权变动模式为：合同+登记，本案中，房屋所有权人江某与第三人王某 房屋买卖合同，并且已办理了过户登记手续，根据《物权法》第14 条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿 ...
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请问:赵某应如何维护自己的权益?山东安航律师事务所刘怀勇律师解答:我国《物权法》第十六条规定:不动产登记簿是物权归属和内容的根据;第十七条规定 的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记 ...
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现状。②《物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任 等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确 依照有关法律规定。” 第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ...
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》中规定的预告登记制度。《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告 转移事项向登记机构进行预先登记，确保受让方在条件成熟时进行正式产权登记，取得该不动产产权的一项法律制度。预告登记从法律的角度有效防范了一房多卖现象 ...
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协议对双方均具有约束力，妻作为事实物权人，虽未办理产权过户登记手续，但不动产登记生效的原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力”，支持了 某甲名下，并不影响双方对上述房屋内部处分的效力。理由如下：物权法以登记作为不动产物权变动的法定公示要件，赋予登记以公信力，旨在明晰物权归属，保护交易安全和 ...
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人身、财产安全，要求周乙清除未果，致起讼争。 【审理】 法院审理认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理 。同时，物权法还规定了处理相邻关系的基本原则，即《物权法》第84条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理 ...
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