的土地，这在一定程度上已经涉及到具体“出租或出让、转让土地合同”的效力问题，“此类合同”是否还要继续履行下去的问题，各类纠纷和冲突日渐显现，已经影响到农村的社会 的用途，这类土地用途应在不动产登记时并列登记，非经变更登记、不得进行实际的用途变更；约定用途，是指在设立具体的用益物权时，按土地性质对具体 ...
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一种。在海商法上，往往把船舶作为不动产处理。但船舶客观上是一种动产，或者说是一种特殊的动产，和民法上的其他留置权一样，可以成为船舶留置权的标的 实现的程序上是清楚、完整的，原告的船舶留置权是能够成立的。 2.船舶留置权的特点具有物权效力和担保属性的船舶留置权，具有以下留置权的一般特点：1.船舶留置权是 ...
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一种。在海商法上，往往把船舶作为不动产处理。但船舶客观上是一种动产，或者说是一种特殊的动产，和民法上的其他留置权一样，可以成为船舶留置权的标的 实现的程序上是清楚、完整的，原告的船舶留置权是能够成立的。 2.船舶留置权的特点具有物权效力和担保属性的船舶留置权，具有以下留置权的一般特点：1.船舶留置权是 ...
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重合，即形成多重买卖关系。在多重买卖关系中，其各个买卖合同皆为有效，并不因契约成立之先后而有优劣，不能认为签订在先的买卖关系的效力优于签订在后的买卖关系的效力 在此，判断数个买卖关系为有效履行的标准，为物权公示原则所规定的物权转移公示形式所决定，即动产的公示方式为交付，不动产的公示方式为登记，并依此而 ...
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尚不能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确定为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。这不但符合我国法律 楠提交的证据均予以认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 房产律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； ...
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不能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确定为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。这不但符合我国法律 认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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不能依据借名买房的合同关系未经公示程序即直接被确定为房屋的物权人，其所享有的债权请求权也不具有对世效力、排他效力和绝对效力。这不但符合我国法律 认可。 裁判结果 驳回原告李某楠的全部诉讼请求。 律师点评 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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：自2014年8月14日起以250000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍计算，至250000元房款清偿之日止; 4、驳回原告其他诉讼请求。 房产律师靳双权认为，关于本案争议的《房屋买卖协议》效力问题：一、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同 ...
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了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割 要求法院依法进行裁判。在这种情况下，当事人双方事先达成的离婚协议的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。于增华律师认为离婚问题事关重大，应当允许当事人反复 ...
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诉至法院，请求判令：1、位于灵川县X号房屋归原告所有；2、由被告承担本案的诉讼费用。 【争议焦点】 房屋未办理过户手续，是否影响离婚协议中关于房屋归属约定的 有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，黄某要求 ...
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