，二手房的交易量也在节节攀升，连苏北的小城镇也不例外。由于二手房的交易多为私下进行，缺少必要的规范，为此发生了相当数量的纠纷。日前，江苏涟水县法院 某的二间门面房从事服装零售。在租赁协议的履行过程中，双方就房屋的买卖达成协议。房屋买卖合同订立后刘某即给付了部分房款，但不久双方对剩余的房款给付发生争议， ...
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审判实践，制订本意见。第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 ，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系， ...
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技术资料和质量证明。经验收，符合要求的，定作人应当接受工作成果，并按合同约定或交易习惯支付报酬及其他费用。经检验，如存在质量瑕疵，定作人有权减少加工 履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找借口 ...
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北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 ，经原告黄某一与被告某某经纪公司、被告李某三共同商谈，三方共同签订了《房产交易买卖合同》，原告黄某一将自己向他人购买的坐落于某某市某某路XX1号房转让给被告 ...
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民法理论来讲，在房屋没有办理过户登记的时候，房子还是房主的。房主可以选择自己的交易对象，他可以反悔，把房子任性的卖给第二个人，只不过房主要承担相应担违约 财产。通过方子哥的案件可以看出，一房二卖有时候的确是可以认定为合同诈骗的。 在二手房买卖中，对于购房者来说，一房二卖实际上是一大风险。那么如何防范 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 履行过程中，当事人可以协议补充、协议变更有关内容;第五，双方也可以协议解除合同;第六，可以约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的 ...
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75日之内共同办理房屋所有权转移登记手续；双方应当在过户当日自行办理无业交割手续；本交易涉及的税费全部由买受人成承担，并直接向主管机关交纳。原被告签订的补充 发生的税、费由原告付长江负担。 五、二手房专业律师靳双权点评 原告与被告之间签订的《北京市存量房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，未 ...
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唯一住房的违约责任。原告按照补充协议违约责任中关于被告提供的房屋所有权证、原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效导致原告无法取得房屋所有权的相应约定， 团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体 ...
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登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得 。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的 ...
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双方近口头协议转让购房指标，争议发生之后，我们递交了有关的购房凭证，如原始购房合同、房屋所有权证书等，以及银行取款证明等证据，法院结合房屋自交付之后便由孙册 律师团队，具有成功办理二手房买卖、房产继承案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体 ...
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