二手房买卖合同中的法律问题 -案例分析搜索

打房产官司最专业的律师靳双权解析一件农村拆迁款继承纠纷

不会写字的老人实属过分之举，而且签名和按捺手印的行为具有同样的法律效力，因此武大郎和武臣的主张没有得到法院的支持。武大郎和武臣在庭审中同时提出在权曾于2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉 ...

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著名演员方子哥买房被骗告中介索赔300万

规范。“前后两年了，不断有网友告诉我，他们也遭受了类似的骗局，因此这不是我爱我家一家中介的问题。只有法律制度完善让犯罪分子少钻空子，才能保证老百姓财产的安全。” 记录。之后双方在中介处签订了二手房买卖合同，并依照规定进行了“网签”。然而在与银行面签时，因发现李蕊将户口本上的姓名变更为李佳霖，而房产证和 ...

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早年买卖房屋未过户房主争抢拆迁补偿权

合同。二、被告未及时办理过户构成违约按合同法关于买卖合同的规定，无论是动产买卖或不动产买卖，买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权，而出卖人最主要的义务就是将人，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。文章来源互联网...

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塘沽合同律师二手房交易中常见的几种纠纷

合同无效。依据现行法律,如果出售的房屋是共有财产,卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则,就可能导致买卖合同无效。司法实践中,常有共有人以出售房屋向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(二)项和《 ...

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一起房价上涨引发的官司

房款。合同订立后，李先生按约定将定金支付给孙先生。但恰恰这时沈阳市的二手房价格开始大幅度上涨，因此孙先生后悔将房屋卖给李先生，进而拒绝去办理房屋所有权转移悔，他应当承担什么民事责任的问题。涉及的法律知识是：在房屋买卖合同中债权行为和物权变动是统一的还是互相独立的。两种不同的认识会对上述纠纷产生不同的 ...

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别让小产权房“坑”了你

人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。第二，政策风险。在购买 ...

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吴某诉苏某离婚纠纷案案例分析

某进行离婚诉讼后，此二人与某军也随即解除了所签订的二手房买卖合同，王某亦将所收取的300000.00元房款退还给了本案双方当事人。本院解除了对该房产及代理律师均表示非常满意。分析点评：该案是一件普通的离婚诉讼，涉及到的法律问题并不是很多，一是我国婚姻法中关于确认夫妻感情确已破裂及子女抚养的规定， ...

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一起房价上涨引发的官司

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北京居住权房产纠纷：房屋买卖合同无效能否享有居住权

多个居住权，都具有对抗第三人的法律效力，那么由于家人之间存在着赡养老人和扶养未成年人的法定义务，或者互相之间约定居住权，这样几乎所有的二手房都不能进入流通，也没有一套九与张一、王二就案涉房屋签订买卖合同至今，潘三仍居住在案涉房屋内。张一、王二二审期间也明确表示愿意保证潘三的居住权，承诺让潘三居住到其 ...

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如何认定家庭成员之间存在借名买房事实？

涉房屋产权转移登记手续。二、被告辩称被告张B辩称：原告所述无事实和法律依据，被告不同意原告的诉讼请求。第一，案涉房屋系二原告赠与被告。案涉房屋购买时，日，张B与李A签订《二手房买卖合同》，合同约定，李A价格案涉房屋出卖给张B，总价格35万元。对此，二原告称该合同是网签的书面合同。 2005年7 ...

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