优先适用违约金条款。故对于吕某要求王某支付损害赔偿金500000元的诉讼请求，没有法律依据，法院不予支持。对于吕某要求王某支付逾期付款违约金的诉讼请求， 函、关于要求履行购房合同约定的房屋产权过户及交付义务的函、律师函及双方当事人的陈述等证据材料在案佐证。本院认为本院认为：双方当事人签订的《北京市存量 ...
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宇里房屋）时，由于资金不足，需贷款购买。但该房尚未取得产权证书，仅有购房合同不符合贷款条件。吴某某夫妇采取先向亲属借钱买房，再设法办理公积金贷款 得出同样的结论。 首先，申请借款理由的虚假并不导致借款合同无效。虽然儿媳没有要购买婆婆房屋的真实意思，但是该借款的理由的虚假充其量构成欺诈，在银行方面不主张 ...
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应该是夫妻一方，而不是双方，合同只能对签订购房合同的夫妻一方产生法律约束力，也就是说夫妻另外一方并不是购房合同的主体，合同的效果和利益并不承担。其次， 方便。从马克思政治经济学原理来说，商业利润、借贷利息和地租等尽管利润率不同，但是会通过部门之间的竞争而趋向平均化。目前来说，房地产价格增值还是比较快的 ...
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开发公司签订了商品房认购书，交了6万元的定金，之后在签订房屋买卖合同时，发现购房合同中许多已经填好，但是对自己却很不公平的条款。W先生要求仔细审查合同并 被Q公司工作人员一口否决，还与W先生在言语上发生争执。最终导致合同条款无法达成一致，合同没有正式成立。W先生想拿回定金，问该怎么办？【律师分析】认购 ...
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归原告所有，夫妻共同债务40万元由原告自行偿还，理由是双方于2006年3月购房时，因双方均无经济能力，为支付购房款先后向原告父母借款40万元。 [难点 夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”原告父母在出资当时并没有以签订赠与合同等形式来明确表示单独赠与其儿子，因而，原告父母为被告与原告双方 ...
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一起来到楼盘售楼处，要求集体退房。今年年初，这些购房者在该楼盘开盘时签订了购房合同，并缴纳了10%的定金。然而房产新政出台后，大部分购房者受政策限制无法 也可避免类似的纠纷产生。但是仍有相当数量的纠纷因双方诉求相去甚远，最终将通过司法讼诉程序解决。王全明律师表示，目前各地仍没有关于此类诉讼的判例，由于 ...
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铺面内查看（当时铺面关着门，原告称没有带钥匙，不能进入）。当被告要求出示房产证或购房合同时，原告说房产证尚未办得，购房合同不知道放哪了，一时找不到 之规定，被告享有两个月的装修免租期，但是因为原告致使被告在原来约定的免租期内不能装修，免租期应往后顺延。合同签订后，被告于2009年11月22日与XXXX ...
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应该是夫妻一方，而不是双方，合同只能对签订购房合同的夫妻一方产生法律约束力，也就是说夫妻另外一方并不是购房合同的主体，合同的效果和利益并不承担。其次， 方便。从马克思政治经济学原理来说，商业利润、借贷利息和地租等尽管利润率不同，但是会通过部门之间的竞争而趋向平均化。目前来说，房地产价格增值还是比较快的 ...
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预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”根据此规定，开发商在取得预售许可证前签订的预订意向书无效，但诉前补办了预售 。商品房预订意向书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，商品房预订意向书本身就是一种合同。从法律性质上讲，商品房预订意向书是一种预约合同 ...
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丰房地产开发有限公司（以下简称泰丰房地产公司）于2004年6月29日签订了贷款购房合同。该合同约定了前门支行向龚先生发放贷款的数额、龚先生的借款期限、 丰房地产公司承担。泰丰房地产公司也认可前门支行的起诉事实，同意承担连带责任，但是认为罚息条款是霸王条款并且约定过高，不同意支付。 原审法院经审理，确认 ...
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