城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规及最高人民法院有关司法解释的规定，结合我市民事审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖， 过错程度等因素，公平合理的予以确定。 第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 第八条房屋抵押权存 ...
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从银行商业贷款10万元，后大女金凤提议，用自己的名义购房能使用上海的住房公积金贷款，这样会比商业银行贷款利率低很多。金老先生夫妇一生节俭，觉得大女儿 利害关系人对房地产权利发生争议或对行政确权有异议时，根据《物权法》等有关法律规定，利害关系人可通过司法确权方式确认房地产的最终权利归属。本案中的原、被告 ...
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条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理 中，为了保证交易的稳定性，房屋租赁合同中通常都会设置租赁保证金条款。像上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局推行的《上海市居住房屋租赁合同示范文本（ ...
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被告支付对价，双方意思表示真实，不违反法律的强制性规定。该房屋属于按经济适用住房管理的房屋，依据相关司法解释规定，被告当庭提起反诉，要求原告将诉争房屋过户 )转借为甲方使用期间，该房屋仅限于王某本人居住，不得转让，不得买卖，不得出租。否则由此引发的一切法律责任由王某本人承担，乙方黄某概不负责。4、暂住 ...
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李1(乙方)签订《军产住房出售协议书》，以房改成本价19013元将301号房屋出售给李1，其中该协议书第六条约定：六、购后出租、出售：1、 购买权;所得售房款，在补交土地使用权出让金或所含土地收益，以及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费和收益分成后;其余收入归个人所有。购房后，需要上市交易的，实行 ...
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告诉称：我与被告系初中同学、朋友关系。2009年初，我欲在北京购买一套住房，故与被告口头协商，以被告名义于2009年4月12日与北京优孚房地产 异议，但表示其与该公司也有业务往来。此外，原告表示涉案房屋一直由被告管理，对外出租。原告提供2011年7月17日交纳2009年至2011年供暖费收据、2010 ...
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如需对本协议项下所购房屋进行交易时，甲方给予配合，并按届时经济适用房交易之规定办理相关事宜。第五条，乙方首付20万元，剩余房款分两年交清。乙方交清 房屋所有权证，其上记载的房屋所有权人为李某敏，共有情况无，房屋性质为按经济适用住房管理。审理中，李某敏确认该房屋系与罗某婚姻存续期间取得，为夫妻共同财产。 ...
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宅基地有社会保障功能，一家一户只能拥有一处宅基地，根据《土地管理法》的规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可见，法律不允许个人有一 享有宅基地使用权。现实中还可能存在几世同堂的情况，认定标准与上相同。由于管理制度不尽完善，宅基地使用人未办理宅基地使用权登记的情况大量存在，这给法院 ...
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房屋，实际购房款为481793元。2011年1月，诉争房屋竣工交付，我曾将房屋出租一段时间，之后入住涉案房屋至今，房屋物业费、供暖费、水电燃气费等均 日，史某取得不动产权证书，房屋建筑面积为93.2平方米，权利性质为按经济适用住房管理。2009年至2011年初，胡云漫分多次通过银行转账等形式合计给付唐 ...
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房屋所有权证，其上记载的房屋所有权人为李卫华，共有情况无，房屋性质为按经济适用住房管理。李卫华确认该房屋系与罗林婚姻存续期间取得，为夫妻共同财产。目前 腾空，交原告李卫华、罗林收回。五、北京房地产律师靳双权点评根据我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。诉争 ...
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