出让建设用地使用权 -案例分析搜索

房地产开发项目运作实务

的复杂问题。又如项目转让涉及到主体变更，因此还必须按照项目的立项、规划用地、工程建设等有关审批程序重新办理，另外还涉及到转让过程中税费的缴纳，因此，方所收购的项目是为了开发自用的，可以免除对收购方开发资质的要求。(2)项目土地使用权为出让取得的，房屋建设应达到开发投资额的百分之二十五以上。以出让方式 ...

//www.110.com/ziliao/article-329826.html -了解详情

商品房购销合同

公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在批准文件〕〔甲方与＿＿＿＿＿＿＿＿签订的＿＿＿＿＿号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本 ...

//www.110.com/ziliao/article-295672.html -了解详情

商品房购销合同

公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在批准文件〕〔甲方与＿＿＿＿＿＿＿＿签订的＿＿＿＿＿号土地使用权出让合同〕中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本 ...

//www.110.com/ziliao/article-295667.html -了解详情

周春梅等股东出资纠纷申请再审民事判决书

批复同意将本案涉及的面积为9454.2㎡的土地划拨给珊瑚礁管理处，该地为科研用地。该批复文件载明，经三亚市不动产估价所评估，该宗地总出让金为1616668 作为出资，应由国家收回直接作价出资或者将划拨土地使用权变更为出让土地使用权。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（三）》第 ...

//www.110.com/ziliao/article-631761.html -了解详情

股东代表诉讼如何行使与恶意串通的认定

经营范围和方式、组织机构、出资人权利义务、财务管理、利润分配、营业场所的建设等条款。三方还于同 H制定了公司章程。此前的1993年11月26日，领取了《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。《国有土地使用权证》载明，国有土地使用权的取得方式为出让，用途为工业用地，面积为11970平方米。《房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-477252.html -了解详情

浅议城中村改造过程中的几个法律问题--韩立军律师

出让净收益返还和各项税费减免的优惠条件吸引开发企业参与投资建设。开发企业通过公开出让方式获得开发经营性用地，同时，确定为城中村改造的主体资格后，通过自筹村改居”的形式直接将集体土地转为国有土地。实践中，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地管理法》、《物权法》等法律 ...

//www.110.com/ziliao/article-223404.html -了解详情

行政合同与民事合同之辨析

，已按法定程序征收。刘某作为城镇居民不能购买农村土地作为宅基地建房，其建房用地许可证也已失效，但因其与涉案土地有利害关系，作为本案原告提起诉讼适格。，在实践中，国有土地使用权出让合同是作为民事合同来处理的，这就否定了将国有土地用于抵销合同价款行为的行政性。本案中的东大街三期工程建设是新旧城连接的重要 ...

//www.110.com/ziliao/article-505742.html -了解详情

签订房屋买卖合同，务必知道的30个要点

《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-739331.html -了解详情

H公司诉X市国土资源局行政处罚决定

问题评析】出租划拨土地上的房屋不能简单地一律视为出租划拨土地使用权。将划拨土地上建设的房屋出租是一个各地普遍存在的现象，应当认定为出租划拨土地土地管理部门和城市规划部门审查同意，并报原批准用地的人民政府批准后，依照本办法规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金并办理登记手续。受让方超过 ...

//www.110.com/ziliao/article-283012.html -了解详情

未经批准的划拨土地转让是否无效

年1月，开发公司委托评估公司对讼争土地按商业40年、住宅70年的居住用地进行评估，评估市场总地价为人民币6140万元。 4、开发公司起诉。2008年1月，，在拍卖前，应当依法办理审批手续。依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条规定，对划拨土地转让有 ...

//www.110.com/ziliao/article-253834.html -了解详情