的有关批准手续。2、根据最高人民法院2003年4月28日《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ，国贸房地产公司与罗某签订的《房屋订购合同》无效。三、本案是否遗漏当事人。本案新华书店是土地使用权人，是否遗漏了当事人新华书店。根据罗某的诉请，罗 ...
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董事会同意对外提供担保，未审查银大公司的印鉴是否真实。因此，中建材公司与银大公司之间的担保合同无效，银大公司不应承担保证责任? [审判] 北京市第二中级 ，对公司对外担保的效力应持宽容态度。 (三)公司法定代表人越权签署的担保合同应为有效。合同法第五十条规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越 ...
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该条的适用亦产生不同的理解。本案通过对该条法理分析，认为担保合同有效。 [案情] 上诉人(原审被告)：江苏银大科技有限公司(以下简称银大公司)。 被上诉人 同意对外提供担保，未审查银大公司的印鉴是否真实。因此，中建材公司与银大公司之间的担保合同无效，银大公司不应承担保证责任? [审判] 北京市第二中级 ...
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‘金百味’品牌使用权”字样，上海某公司加盖了公章。上述事实，有特许经营合同、商标注册证、收据、发票及双方当事人的陈述等在案佐证。 [审判] 我院审理认为 认定特许经营合同是否有效的司法裁判权属于人民法院。另一方面，合同法的宗旨是维护经济关系的稳定，其精神就是尊重契约自由与契约自治原则，主张合同无效或可 ...
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亦可以成为特许人的经营资源。在特许经营合同纠纷中，不能仅以商标未经注册为由，认定合同无效，而应查明所签合同是否存在欺诈、重大误解等法律事由，以及 使特许经营活动能够有序规范健康发展，同时也为了充分保护被特许人作为较为弱势的合同一方当事人的合法权益。如条例“两店一年”的规定是为了防止一些企业利用特许经营 ...
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案件的审理，本案双方的争议焦点是一、租赁房屋的标的物是否为违法建筑，二违法建筑房屋租赁合同是否有效。一审法院经审理认为，在城市、镇规划区内进行 工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的， ...
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笔者同意第三种意见，具体应当从三个方面分析： 一、违法建筑租赁合同是否有效 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并 工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。对照此规定，本案中李某私自搭建房屋，并未取得规划许可，被城市 ...
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在审查合同前，必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。同时，注意平时收集有关的合同范本，尽量根据权威部门推荐的示范文本，并结合法律法规的规定进行审查。合同审查的 的合同，应当在审查意见中明确可能导致合同被变更、被撤销的法律后果。4、注意合同是否附条件或附期限。5、注意合同中是否存在无效的条款，包括无效的 ...
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，为不当罚。比如，建成并实际验收合格的建筑物，无资质的建筑承包人得按照合同主张权利。这时，由于建筑承包人已经按要求验收合格，并没有因为其主体资格缺乏 以违反部门规章或地方性法规为依据来判断合同无效。这时候，部门规章和地方性法规可以作为启迪思路的参考。审查该部门规章是否符合法律、行政法规的原则。如果符合 ...
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。 法定代表人：*** 职务：清徐县马峪乡西马峪村村委会主任 上诉人因农业承包合同纠纷一案，不服山西省清徐县人民法院（2012）清民初字第13号民事判决，现 有效期为30年？答案无疑是后者。 原审法院是否能以地方政策为依据认定合同无效，前述已充分论证说明，在此不予赘述。另外依据《中华人民共和国合同法》 ...
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