的土地转让款没有还清，不应当将双方约定的买卖房屋判归原告，应当按抵押合同有关规定处理。[审判]山东省青岛市中级人民法院经审理认为，2005年12月29日，张 抵押的内容，所以，二份协议并不具备抵押合同的法律特征。大昌地产公司上诉提出该商品房买卖合同为抵押担保合同，是用约2000平方米网点作抵押物为清偿 ...
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都是灰色的，生命之树常青”，法律不是灰色的，但是，由于成文法具有稳定性的特征，又不可能规定一切（其实规定一切不但做不到的，而且毫无意义），一定 对于法律的忠诚与信心并非一朝一夕可以造就，而其受损也非一朝一夕可以修复。总的来说，阴阳合同的危害不但是物质利益的，也是心理的。物质利益的危害与心理方面的危害是 ...
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应用性的欠缺。因为“某一类型的合同行为”同“市场准入的主体、时间和地点问题”没有进一步区分。没有给怎样“对号入座”一个可以判定的特征导向。如对保险业、金融业的 ）。地方性法律，则不能直接以违反部门规章或地方性法规为依据来判断合同无效。这时候，部门规章和地方性法规可以作为启迪思路的参考。审查该部门规章 ...
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条款，倘若没有租金条款，那将与借用合同无异，背离了租赁合同的有偿的基本特征，因此，租金的规定，是租赁合同与其他合同的主要区别。但并不是说有租金 义务，倘若承租人未按期限交纳租金，那么承租人就应承担违约责任，同时出租人还有权解除合同。但在承租人有正当理由没有按期交纳或者虽无正当理由，但已征得出租方同意 ...
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物，应当取得主管部门的许可才能作为买卖的标的物。标的物所有权转移是买卖合同的基本特征。转移标的物所有权的一般原则是自交付时起转移。法律对所有权转移有 意见的，则按照国家标准、行业标准；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。验收的时间，由双方约定。没有约定检验期间的，应当 ...
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设立的担保。定金作为我国担保法所规定的５种担保方式之一，具有以下特征：1、定金合同是主合同的从合同。即定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生、 薛海巍在未征得出租人一建公司同意的情况下，与原告徐杰营之间订立的房屋转租合同,显然与我国合同法第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三 ...
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真实情况的物品。（2）物证，是指凡能够以自己的外形、质量、规格、特征等证明案件真实情况的物品和痕迹。（3）视听资料，是指利用录音、录像所 。双方当事人对不可抗力的范围，遭受不可抗力的一方是否采取了措施防止损失扩大，不可抗力是否已导致合同不能履行等问题的看法上不一致，因此而起纠纷。再如，由于双方当事人在 ...
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立案的过程中当事人、律师和法院经常会就其中的理解发生歧义。简化来说，租赁合同的当事人应当是出租人和承租人双方，一般是权利受到侵害的一方为原告，违约一方为 信、电子邮件、当事人在法庭上认可的事实都是可以作为证据的。证据的关键特征是“证据三性”，也就是真实性、关联性、合法性。真实性，即证据的内容反映的必须 ...
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鹰玻璃实业(某)有限公司(下称美鹰公司)；鉴于被保险人与买方已签署或即将签署商务合同，被保险人已正式申请出口信用保险，且同意支付保险费，人保(某中保)同意按照保单 银行。4．受益人对保险单仅享有期待利益，而非现实利益，是专属人身保险合同的法律特征之一，浦发银行在本案保险单项下的受益人地位相当于财产保险 ...
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有广义和狭义之分。广义的无权代理，是指没有代理权，但又具备代理行为其他特征的行为。广义的无权代理，包括表见代理和狭义的无权代理。所谓表见代理 日，某公司以某公司名义与合肥某城市信用合作社(以下简称某信用社)签订一份抵押借款合同，约定：某信用社向某公司贷款 30OO万元，期限为半年，利率为月息9 ;贷款 ...
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