策略考虑，被告方存在哪些失误？法院直接根据原告方提交的结算报告作为定案根据有什么不妥？ 157.请问，在哪种情况下不需要通过造价鉴定就能确定工程 不明，受托人应否承担违约责任的连带责任？ 269.实际施工人可以要求发包方承担违约的连带责任吗？ 270.业主拖欠施工方工程款，合同中没有约定是否支付利息， ...
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出租人都要承担违约责任，赔偿违约行为造成的损失，或者赔偿违约金，或者定金不退。 （四）出租人的法定解除权 房屋租赁合同在履行过程中，出租人在什么情况下 或者协议约定处理。” 这个条文第一款讲侵权责任，第二款才讲违约责任，顺序不大符合逻辑。“业主对车辆丢失或者毁损有过错的，应当根据其过错程度减轻或者免除 ...
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受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 》第18条，“出卖人的原因”是出卖人承担违约责任的前提。什么是出卖人原因？无不存在争议。如上分析，因买卖合同约定不同而导致出卖人义务不同，故“出卖人 ...
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投资情况，比如隐名出资人投资的数额，显名出资人有无报酬，显名出资人的权限，更重要的是要约定好违约责任，这样就会避免隐名股东不被承认的法律 代表人的权限进行制约，法定代表人的行为超过公司章程规定的权限时，法定代表人签订的合同可能处于无效的状态。员工代表人是指除去企业法定代表人以外的代表人，一般以企业的 ...
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门的用途是人用来进出的，被告履行合同时的质量要求，应当符合合同目的的标准来履行，因此被告构成违约，应当承担违约责任。 【评析】 笔者倾向第二种意见。 的特定标准履行。根据以上规定，那就要判断什么是符合合同目的的特定标准。符合合同目的的特定标准来自于情理标准。 什么是情理呢？按照日常生活中对情理的理解和 ...
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向对方支付一定数量的金钱。违约金作为一种违约责任形式，具有赔偿性、惩罚性和约束性等特点。所谓赔偿性违约金，是指合同当事人预先估计的损害赔偿总额，也称为损害 ，是适用《合同法》第114条第2款，对违约金予以调低的关键。然而，什么情况下约定的违约金属于过高，《合同法》没有明确规定，法官只能自由裁量。那么 ...
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情况往往发生在委托经营商系第三家公司的模式中，在这种情况下，该或称什么酒店管理公司、或称物业管理公司的第三方往往在前期是开发商的战略合作伙伴，因此， 了急。大家第一个感觉就是上当受骗了，因为好时光所提供的格式合同中没有设定自己的违约责任，虽然合同中约定当好时光单方面解约时，业主可以选择将所购房屋交由好 ...
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租给你。” 何小姐表示同意，“同样是台湾人，就觉得什么都好商量。”她与赖先生签下一份租赁合同。合同中约定：何小姐与赖先生第一间店面的租期为3年 后，赖先生须将它租给何小姐”的特别约定，违反了双方所签订的合同，应当向何小姐承担违约责任。如果何小姐认为约定的违约金明显低于实际损失，则可以向人民法院请求增加 ...
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实际上是依日常生活经验而为逻辑推理，因而，为此推理时，是否考虑V2……Vn，究竟根据什么标准，来确定以V2……Vn中之全部或一部为基础，而为推理，厥有主观说 ，本案以违约责任处理为宜。更何况，2.5.5所提及的交易中发生的物品损毁赔偿请求权，各国法上多有短期消灭时效之特别规定。本案所涉及之承揽合同，虽 ...
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建某在交通事故后，入住医院治疗，从合同的角度上说，医患双方构成了医疗服务合同关系，只是该合同是特殊合同，医生将做什么并未具体化、特定化，而只是将医疗 掌握及注意义务上。若医疗机构违反合同义务，就要承担违约责任。而根据我国合同法的规定，违约的归责原则适用无过错责任原则，只要有违约行为的存在，而不以违约人 ...
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