同意抵押同意书 -案例分析搜索

拒绝办理过户手续，能否单方解除合同？

是原告的违约行为所致，原告对本案房产交易失败的结果具有明显过错。本案房产注销抵押后，原告以需要生小孩没有时间以及公证委托手续繁杂等不正当理由拒绝配合立即办理一不能实现涉案房屋买卖的目的，姚某一请求解除合同，王某二也表示同意解除合同，合同解除条件成就，符合法律规定，予以支持。关于原告主张被告双倍赔偿 ...

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按揭贷款利率是多少?

递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付 ...

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公司借用个人名义买房引发的纠纷案件

市X公司等第三人以其名义对外出租，并收取租金。2015年11月3日，被告未经我方同意，以离婚析产事由重新申领了诉争房屋的所有权证书。我方系诉争房屋的实际出资人，依法享有诉争房屋的实际所有权人，被告擅自将诉争房屋对外抵押严重侵害了我方的合法权益。所以请求法院依法判令：1、确认A市XX街诉争的 ...

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山西省国土资源厅印发《关于解决当前不动产统一登记若干问题的操作规范》的通知

已抵押土地上的建筑物登记问题对原国有建设用地巳设立抵押权，申请继续设立在建建筑物抵押权登记、预购商品房抵押权预告登记的，在当事人提交了原土地抵押权人书面同意材料进行全面查验，就有关事项进行询问，并要求当事人出具对材料真实性负责的具结书。查验询问过程宜采取全程录像等方式留存证据，有必要的可发函原证明 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，二手房交易中出卖人未经共有人同意，且隐瞒房屋尚有共有人的信息，擅自将房屋出售，无法对出卖人身份信息全面核实；未至房屋权属机构核查产权证书真伪及房屋是否存在查封、抵押等权利限制信息；未充分告知警示房屋交易资金自行交割的风险；未提供资金托管服务 ...

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二手房交易中“信息风险”致讼案件最新裁判规则

应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，二手房交易中出卖人未经共有人同意，且隐瞒房屋尚有共有人的信息，擅自将房屋出售，无法对出卖人身份信息全面核实；未至房屋权属机构核查产权证书真伪及房屋是否存在查封、抵押等权利限制信息；未充分告知警示房屋交易资金自行交割的风险；未提供资金托管服务 ...

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3·15特别节目：大律师告诉你二手房买卖小心哪些“猴赛雷”

或者是产权人合法授权的代理人，需要核实授权书的真实性。产权人的配偶需要出具书面的《同意出售证明》。还要核实房屋是否存在抵押、查封、异议登记等情况，以及第职工范围内进行交易。 (3)军产房：军产房一般不能上市交易，除非部队批准同意上市交易。 (4)使用权公房：只拥有使用权的公有住房，又可分为自管公房、 ...

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执行有异议认定有根据

在《执行异议书》中并没有阐明其异议的具体对象，根据其相关申请书内容表述，安某异议的内容是执行行为而非执行标的，而车辆未办理抵押登记，说明，因此，本案中，应当依照我国《民事诉讼法》第204条规定进行处理。我们同意第一种意见。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》 ...

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高利贷抵押权

30万元的事实，且被告刘某某出具借条明确表明，原告丁某某归还借款30万元后撤销抵押，有书据可佐证（被告出具的收条）。现原告已履行了自己的义务，但被告违背承认收到30万元的还款。被告在庭审中辩称因原告未支付利息和违约金，由此，不同意撤销抵押登记。退一万步讲，就算被告的主张成立（实为不成立），但特别提醒 ...

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执行有异议认定有根据

在《执行异议书》中并没有阐明其异议的具体对象，根据其相关申请书内容表述，安某异议的内容是执行行为而非执行标的，而车辆未办理抵押登记，说明，因此，本案中，应当依照我国《民事诉讼法》第204条规定进行处理。我们同意第一种意见。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》 ...

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