“一房二卖”,只有一个买受人能得房子的产权,就另一个买受人来说,继续履行和出卖人的《房屋买卖合同》事实上已不可能，但基于出卖人的违约行为，未 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 在商品房买卖实践中，如果一方违约导致合同解除的，一般会约定违约方支付房价款20%的违约金给守约方。 ...
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53000元，并同意余款220000元由赵某在付首付款后向银行申请按揭支付。合同签订后，赵某并未按约定向某房地产公司支付首付款53000元。与此同时，赵某 所购买的房屋作为抵押物，某房地产公司未作为保证人在合同上签字盖章。同年4月，上述《商品房买卖合同》在房屋产权管理部门办理了登记备案，房屋借款抵押也 ...
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：判令苏某华、李某苏配合我办理北京市海淀区一号房屋及北京市海淀区二号房屋产权转移登记手续，将房屋过户至我名下，诉讼费用由苏某华承担。 事实与理由： 名义购买了北京市海淀区一号房屋两套，我缴纳房款并持有两套房屋的房产证、商品房买卖合同原件、购房发票、公共维修基金专用收据、契税专用税收缴款书、印花税发票、 ...
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：判令苏某华、李某强配合我办理北京市海淀区一号房屋及北京市海淀区二号房屋产权转移登记手续，将房屋过户至我名下，诉讼费用由苏某华承担。 事实与理由： 名义购买了北京市海淀区一号房屋两套，我缴纳房款并持有两套房屋的房产证、商品房买卖合同原件、购房发票、公共维修基金专用收据、契税专用税收缴款书、印花税发票、 ...
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二不是发票，张某军没有付款流水，公章的真伪是公司内部的问题，不影响房屋产权。周某文陈述支付购房款的时候A公司的员工给了周某文一个个人账户，周某 自身原因导致。根据公安机关的鉴定意见以及法院生效判决确定，周某文办理备案的《商品房买卖合同》中的A公司印章为伪造，故法院认定原告就被执行的涉案房产享有足以排除 ...
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张某芳、李某全房屋逾期办理产权登记证书违约金。 事实和理由：2015年6月9日，原、被告签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称《预售 适用简易程序，故对T公司辩称应当适用普通程序的意见，不予采纳。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...
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已具备上市交易条件，因此，张三应配合办理涉案房屋的解抵押手续，并协助李三办理产权转移登记手续。请法院支持反诉原告的诉讼请求。 张三针对反诉辩称：一、李三反诉 方，李三系借名方。李三为证明借名买房关系存在，向本院提交《商品房买卖合同》、各类票据、各项服务协议及录音等证据予以证明。 张三对此不予认可，称其 ...
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年9月27日，原告与被告一起，以被告名义与W公司签订了购买1号的购房合同，房屋总价款553091元，原告的爱人以转账形式分两次将购房首付款113091元转账给 年11月16日，1号房屋产权登记在李四名下，房屋性质为限价商品住房。张三在该房屋入住并装修。该房屋的《商品房预售合同》及补充协议、《个人住房（ ...
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年9月27日，原告与被告一起，以被告名义与W公司签订了购买1号的购房合同，房屋总价款553091元，原告的爱人以转账形式分两次将购房首付款113091元转账给 年11月16日，1号房屋产权登记在李四名下，房屋性质为限价商品住房。张三在该房屋入住并装修。该房屋的《商品房预售合同》及补充协议、《个人住房（ ...
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1、2号楼房屋。2003年底，J经纪公司的王五、陈小等因涉嫌诈骗罪、合同诈骗罪，被公安机关先后拘捕并被依法判处无期徒刑。经公安机关侦查了解到，王五、陈 确认X公司与张三签订的关于X小区802号房屋的《商品房买卖合同》无效；2．张三协助办理将802号房屋产权变更登记至X公司名下。3.诉讼费由张三承担。二 ...
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