2010年3月22日，张某海与a公司（以下简称a公司）签订的商品房预售合同约定，房屋总价款为2263724元。双方约定首付款1133724元，贷款113万元。 年3月16日在a公司消费33000元的记录，本院对张某海主张定金10万元为其父母出资的意见，不予采纳。 2.关于西城房屋还贷资金来源 双方均 ...
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情况确定份额。本案中，2011年4月26日，原、被告双方共同签订了商品房买卖合同，总房款为1421325元，契税42639.75元、维修基金14213元、转移 账户540000元。庭审中，原告梁铭某主张被告梁某收到卢某给付的定金20000元及转账140000元，是用于偿还郝某的借款及利息。转账给被告梁 ...
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为123平方米，价格为2673元/平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定交了定金，但被告迟迟于2010年开工建设，将房屋面积缩小为 首先需要确定该预订单的性质。1、关于原、被告双方签订的《商品房预订单》的性质问题。依传统民法理论，当事人之间签订的合同可以分为预约合同和本约合同 ...
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、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为将来订立作为本约 》（第59辑）第231-232页。8、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形 ...
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办公场所、经营场所现场进行检查； （二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题进行解释和说明； （三）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料 六）商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付定金或者房价款的行为。 （七）返本销售，是指房地产开发企业以定期 ...
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广告词语义模糊，似是而非，使法官无从判断开发商是否违约。 根据最高院“审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”，只有销售广告和宣传资料内容确定而具体，并且这种 一季度的较多。 在这些案件中，有的房主以买主迟交定金为由要求解除合同。 但是，定金或者首付款迟交并不是解除合同的理由，既然卖方收了， ...
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。 【评析】 此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金是指合同一方当事人为了担保其债务的履行而向对方给付的一定 、北京律师协会会员，北京房产纠纷专家。王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及 ...
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超过诉讼时效。 法院查明 2005年9月24日，赵某强与S公司签署《北京市商品房预售合同》，约定赵某强购买S公司开发的北京市丰台区二号房屋，建筑面积48. 元，首付款600000元，定金25万元，剩余房款在产权交割完毕当日付清。合同载明：第八条其他中，在产权过户时，若买方出现购房资格问题，由赵某君指定 ...
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关于借名房屋合同效力问题，孙某云依据的法规都不属于法律规定的合同无效的范围。2.提请法庭注意是被孙某云自己将房屋变更为商品房的性质。 法院 平方米，房价款393907元，其中30万元以贷款方式支付；签署购房认购书时支付定金3万元；首付款63907元应于2003年1月14日前支付；房屋交付时间为2003 ...
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的问题。本案中，Y公司主张F公司有涉案房屋可用于商住两用的虚假宣传的违约行为。 首先，原、被告双方订立的《预售合同》第一条即对商品房所在 为自行支付，预售合同总标的额为3923309元，Y公司迄今为止仅支付393309元（含定金）及印花税1962元，公司至今无具体经营业务与资产，并明确表示不再支付剩余 ...
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