了《商品房预售合同（住宅类）》，购买了位于B市1号房屋（以下简称涉案房屋）。《商品房预售合同联机备案表》记载了买受人李四，房屋面积211．89㎡，房屋规划用途住宅，合同总价款为2882763元。上述房屋于2013年9月25日进行产权登记，共有情况为单独所有。 另查，李 ...
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时应当符合下列第1、2、3项所列条件：1、该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。逾期交付：出卖人按向买受人支付全部已付款万分之 至2016年4与14日)。 五、律师点评 李某与X公司就涉诉房屋签订的商品房预售合同、补充协议、补充条款等均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照 ...
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故意隐瞒订约前出租房屋已被抵押的事实，应当如何承担责任对因欺诈而订立的租赁合同，如不违反法律强制性规定，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起 案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外 ...
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日，北京市X区政府住保办公室发出通知单：邓宸的家庭符合北京市购买限价房条件，现准予备案，家庭申请人口2人，姓名邓宸、孙立维，配售一套1居室。2013年2月21日，邓媛媛作为邓宸的代理人与北京X公司签订《北京市商品房预售合同》约定，邓宸购买北京X公司开发的位于北京市X区X号房屋，面积共61. ...
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，北京市X区政府住保办公室发出通知单：邓西西的家庭符合北京市购买限价房条件，现准予备案，家庭申请人口2人，姓名邓西西、孙飞贤，配售一套1居室。2013年2月21日，邓芳夏作为邓西西的代理人与北京X公司签订《北京市商品房预售合同》约定，邓西西购买北京X公司开发的位于北京市X区X号房屋，面积共 ...
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管理职能的一个手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者 实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在 ...
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管理职能的一个手段，并不是维护购房者合法权益的唯一有效依据。老百姓购买预售商品房，订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，该项权利没有其他的效力，所以购房者 实现物权。购房人进行预告登记其实很简单，只要购房人带上身份证明、已备案的商品房买卖合同、双方的约定，到相关部门预告登记窗口进行申请就可以。但是在 ...
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总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作 违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法解释，由于出卖人原因的才承担责任。而从原告变更后的诉讼请求 ...
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总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作 违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法解释，由于出卖人原因的才承担责任。而从原告变更后的诉讼请求 ...
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总找理由往后推。2010年元月原告交了办证契税7828元，但房管局工作人员告知预售合同备案证名字不是原告，让找开发商补办手续。原告多次找被告方负责人及工作 违约金，原告前后两个诉求截然相反，不符合变更的条件。2、依据最高法院关于商品房买卖的司法解释，由于出卖人原因的才承担责任。而从原告变更后的诉讼请求 ...
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