有限公司任何款项,原告多次催促,被告均置之不理,在自己公司法务人员多次催收未果的情况下,2013年10月18其法定代表人经人介绍来到我所(广东尚宽律师 ,就在新《公司法》修订之前的两个月最高人民法院出台了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》,其中的第二十六条合作开发房地产合同 ...
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会签署自己并不愿意签的合同,从而给自己带来更大的损失。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的五证、二书。所谓五证,是指《国有土地使用权证》、《建设 质量、合同、物业管理等多个领域,有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察,一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此,如果发生了对您不利的事情 ...
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城乡建设与环境保护部城建字(1990)4号文“签订建筑安装工程承包合同必须遵守国家的法律、法规,必须符合国家规定和计划的要求。签订计划外工程项目建设承包 、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同,应确认无效;但在合同履行中经有关主管部门 ...
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? 一、经济生活中各类预付钱款的性质 在期货交易、国有土地使用权出让、招投标、长途电话业务合作、拍卖、建筑工程、信用证开立等合同或法律关系中,时常使用留置金 可以确认为质押,可以对抗其他债权人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条规定:债务人或者第三人将其金钱以特户 ...
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原告(购房人)签订《购房合同》预售商品房时,未取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》等法律规定的必备要件,并称这在 无效的情形) 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)第二条:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受 ...
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律师解析】 刘某与李某签订《房屋买卖合同》时,刘某基于信赖李某是案涉1802房屋国有土地使用权证及房屋产权证上的登记权利人,且在签订《房屋买卖合同》 第(四)项规定,未经其他共有人书面同意,不得转让共有房地产。对该强制性规范的法律性质,目前的共识是,该规范属于管理性强制性规范,即共有人之一的登记权利人 ...
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,人民法院不予保护。 以上是我在起诉前,对超过诉讼时效的抵押借款回收问题的法律适用分析。解决这类问题的办法是必须在二〇〇七年九月三十日前起诉,以求《 贷款为例,其二〇〇四年四月贷款100万元,以借款人在正无路旁价值200万元的国有土地使用权抵押,借款期限一年,二〇〇五年到期后,金融机构没有进行催收,至 ...
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》)看,张X祥现占有、使用及转租给侯X春所建设房屋的土地的大部分在南庄水库管理处享有的国有土地使用权范围之内,故南庄水库管理处作为南庄水库的管理人有权 亦系无权处分,且南庄水库管理处在其取得诉争土地使用权后并未有效管理诉争土地,致使土地使用权发生纠纷可能具有过错等问题,因张X祥经释明后拒绝对诉争土地的 ...
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。但是,原来以租赁方式拿到土地的企业,有很多都面临着关停并转,如何安全消化这批土地,是个相当现实的法律问题。本律师经办的并购项目中也有多起 、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;5. 出让土地使用权改变用途,《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回 ...
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1380万元。双方股东将根据穗国地出合〔2005〕133号《广州市国有土地使用权出让合同》约定的付款期限交付土地出让金、契税。2. 双方股东按以下约定交付土地 。故该两自然人并非必须成为该案当事人,中岱电讯公司、中珊公司的请求缺乏充分的法律和事实依据,该院不予支持。中珊公司认为广州国土局单方收回目标 ...
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