月1日，董某以该房产作抵押向某信用社贷款60000元用于购货，期限三个月，并且在县房管部门办理了抵押登记手续。董某贷款后不久即遇车祸身亡 办理登记，在什么部门办理登记，法律则没有明确规定。 根据《担保法》和《城市房地产管理法》，城市房地产抵押应当办理抵押物登记或权属登记。登记机关为县级以上人民政府规定 ...
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中应当如何公平确定责任4、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 一、商品房转移登记的主体是谁 商品房竣工验收后，开发企业首先要向登记机构申请办理房地产 合同无效的，不予支持。 [7]南京规定应提交公安部门出具的门牌号批复、经房管部门备案的销售方案、房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件;武汉规定非 ...
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股权转让超过30日，只要公司提交的材料真实有效，公司登记机关应当办理变更登记。二、关于重庆瑞豪房地产开发有限公司提交《情况说明》和重庆市长寿区人民法院（ 经工商部门登记的法人单位，并领取《企业法人营业执照》，于2009年5月13日经被告“年检”。2009年5月14日重庆瑞豪房地产开发有限公司向被告申请 ...
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关系;其中商品房买卖合同关系是附条件的，如我公司未按时偿还借款，则应当按照合同约定向范某交付房屋。3、我公司与李某签订《北京市商品房预售合同》时 手续的诉讼请求，法院予以支持。 对范某要求李某、房地产公司交付涉诉房屋及房地产公司协助办理房屋所有权登记手续的诉讼请求，法院不予支持。 关于李某要求房地产 ...
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施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上 义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。” 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定 ...
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、代书费、贷款服务费等共计近4万元。2010年5月23日，某房地产经纪公司为刘某、赵某办理了诉争房屋网签手续，网签合同载明：房屋所有权证号，填发单 ，存在损害第三人利益的情形，王某并非善意，不应当受到法律保护。一审诉讼中，原审法院向北京市某区房屋管理局权属登记部门询问该案中诉争房屋存在的两份网签合同的 ...
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全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件； （3）办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： 1、房屋 关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 八、房产赠与合同经过公证还能撤销么 ...
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所购房屋的房屋所有权证、2004年才办到土地使用权证。明显超过双方约定的办理完毕房屋权属证书的时间范围，已经构成违约。代理律师将具体的法律依据与 ，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋 ...
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焦点之一。根据双方签订的合同中对面积差异的约定，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按第一种方式进行处理，即该 置业有限公司收取宁××土地证分割预收款1000元并非自身收取的费用，而是为宁××向有关部门办理手续代缴的费用，并且江西××地产置业有限公司已出具相关单位的发票533元 ...
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去世后，买卖之前，应当就原房主的房产等财产分家析产，订立分家析产协议并公证，才可以根据分家析产协议的内容，到房产管理部门办理买卖手续。 5.“公司 ，有土地使用权证，不是没有权属证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的; ...
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