房产转让纠纷合同无效 -案例分析搜索

未损害抵押权人利益抵押物转让合同有效

合同中双方还补充约定，在3月16日前由陈平支付10万元给刘平还贷将房产解押，解押后即办理过户手续。后因房地产市场行情上涨，刘宇反悔，及物权法均规定，在抵押期间未通知抵押权人或者未经抵押权人同意，转让抵押物的行为无效，因而主张合同无效。 [分歧] 第一种意见认为，不论是担保法还是物权法都已经明确，抵押 ...

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农村私有房屋买卖合同效力的认定

，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。案情 1997年7月25日，睢志刚与毛瑞琴，判决如下：驳回上诉，维持原判。评析本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者 ...

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用赠与的宅基地建房能否取得房产

宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效的责任主要有三个返还财产、折价补偿、追缴财产。处理无效 ...

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安徽合肥东方房地产开发有限公司与江苏江鸿国际集团土产进出口股份有限公司等债转让、

华侨公司）和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司（以下简称华丰公司）债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（2001）皖民一初字第02号民事，汇鸿公司也没有向东方公司主张过债权。7、对于合同无效，东方公司没有主观过错，亦未因该合同无效造成任何经济损失，因此东方公司不应承担任何责任。8、 ...

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用赠与的宅基地建房能否取得房产

宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权，因此本案中原告李冬秀与被告以赠与协议处分宅基地的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效的责任主要有三个返还财产、折价补偿、追缴财产。处理无效 ...

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安徽合肥东方房地产开发有限公司与江苏江鸿国际集团土产进出口股份有限公司等债转让、

华侨公司）和合肥华丰畜禽经济开发有限责任公司（以下简称华丰公司）债务转让、商品房预售合同纠纷一案，不服安徽省高级人民法院（2001）皖民一初字第02号民事，汇鸿公司也没有向东方公司主张过债权。7、对于合同无效，东方公司没有主观过错，亦未因该合同无效造成任何经济损失，因此东方公司不应承担任何责任。8、 ...

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一起依照无效遗嘱签订房屋合同安置人起诉履行案例

安置权利。不动产是以登记产生效力，也是一种公示。一号房屋不动产变更转让是房屋买卖产生的转让，只跟卖房人和购房人发生关系，不是遗产，与法定继承人无关。陈某鑫 1月9日的时间。姜某丹曾以房屋买卖合同纠纷起诉孙某涛、A公司，请求确认A公司与孙某涛签订的房屋买卖合同无效。海淀法院确认孙某涛与A公司签订的《 ...

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房产——夫妻一方抵押共同房产抵押行为有效吗

或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人，未经赵某霞同意，擅自将涉案房屋抵押，构成无权处分，但无权处分并不必然导致抵押合同无效。现赵某霞主张孙某刚不构成善意取得，其应当就其主张提供相应证据 ...

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房产——借名购买限价商品房签订的协议有法律效力吗

年8月7日登记在赵某霞名下。 2018年10月12日，赵某霞以确认合同无效纠纷将李某枫、周某文诉至法院，要求：1.确认李某枫与周某文于2012 的，应当各自承担相应的责任。本案中，李某枫与周某文明知案涉房屋存在限制转让性规定仍达成换房协议且实际履行多年，双方对此均存在过错，均应承担相应责任。案涉房屋 ...

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房产纠纷——借名购买限价商品房无效后房屋增值部分如何分割

年8月7日登记在赵某霞名下。 2018年10月12日，赵某霞以确认合同无效纠纷将李某枫、周某文诉至法院，要求：1.确认李某枫与周某文于2012 的，应当各自承担相应的责任。本案中，李某枫与周某文明知案涉房屋存在限制转让性规定仍达成换房协议且实际履行多年，双方对此均存在过错，均应承担相应责任。案涉房屋 ...

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