纠纷?案例简介:夫妻离婚协议对财产约定不明 2010年11月25日,程某与刘某登记结婚。2012年5月29日,二人与开发商签订房地产买卖合同,程某与 于年月日登记结婚。2013年4月25日原、被告登记离婚,双方在民政部门自愿达成离婚协议约定:尚运苑2幢2708室归原告所有(承办人注:该句话后面没有谓语 ...
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由此可见,本案诉争协议与变更公房承租人协议是密切关联的。双方在签署诉争协议时对于各自需要履行的后续义务以及因此将获得的利益是明确知晓的。《北京市房地产管理局关于启用北京市公有住宅租赁合同的通知》中也规定“其他家庭成员又无异议的情况下,可以办理公有住房租赁合同更名手续 ...
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一本公证书。其后,他主动约赵某商谈,并出示了公证书。当日,双方签订了《房产买卖协议》,赵某支付了1.5万元给陈某;2月19日赵某再次支付了1. 的签名章,除了没有印上条形码外,其他方面都仿造得极其逼真,一般人很难识别。 房地产律师靳双权评析: 一、通过这个案例可以看出,很多客户主要是挡不住低价的诱惑, ...
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实务要点一:借名买房协议具有一般的合同约束力,应认定为有效合同。 案件:谭某兴与雷某志、深圳市京达旅业有限公司房屋确权纠纷案 民事裁定书 (2011)民申 事实,再审申请人谭某兴虽然与海龙王公司于2000年8月30日签订了《深圳市房地产买卖合同》,且讼争房产经相关房产管理部门核准登记在谭某兴名下,但广 ...
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的基本程序如何一般情况下,按揭贷款的基本程序如下:(1)购房者根据和开发商的协议,在规定日期内到指定银行申请贷款。(2)贷款银行根据申请人提供的贷款资料进行 理应抵制。另外,一些本来由开发商交纳的税费,有时甚至计算到购房者名下,如房地产买卖中的固定资产投资方向调节税等。这些税费本该是卖方交纳的,也硬加 ...
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。原告王XX向本院提出诉讼请求:1.解除原、被告签订的《房地产买卖居间协议》《房地产买卖合同》;2.判令两被告支付原告违约金人民币(以下币种同)119 录音、(2016)沪0101执675号执行裁定书、合同解除函、快递查询记录、《房地产估价报告》、房屋拍卖公告及估价报告、房屋产权信息,被告刘XX提供的 ...
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的全部诉讼请求;2、改判解除郜A与庞A、翁A签订的《房地产买卖合同》及《补充协议》;3、改判庞A、翁A连带返还郜A购房款人民币10280000元( 大厦(X座)XX01、XX02、XX03、XX04、XX14房庞A名下所占产权份额,致使买卖合同无法继续履行,郜A遂诉至原审法院。另查,一审审理过程中,翁 ...
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否认协议的合法性和有效性,此举有违诚实信用原则,故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解? [最高人民法院观点]《房地产司法 精神实质。 五、无正当理由拒绝接收房屋的法律责任 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定,对房屋的转移 ...
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否认协议的合法性和有效性,此举有违诚实信用原则,故不能予以支持。九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解?[最高人民法院观点]《房地产司法 无关,应由开发商承担责任,但土地使用权的部分无效并不必然的导致整个商品房买卖合同无效,并不导致合同目的无法实现,因此原告要求解除合同的诉讼请求不符合 ...
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与韩某乙恶意串通,未实际支付房款,损害其利益,双方签订的《济南市存量房买卖协议》应为无效合同。法院经审理认为,韩某乙作为孙某某与韩某丙的 合同示范文本》中列明的预售商品房批准机关及商品房预售许可证号等重要内容,济南某某房地产公司存在主观上隐瞒未取得商品房预售许可证的故意,在返还购房人已付购房款及利息的 ...
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