。 只要符合了上述四项规定，就可以办理预售转让手续了。 根据《重庆市房地产转让办法》的有关规定，预售合同登记备案后，预购人需转让预售商品房的 按照下列规定办理：(1)尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同; (2)已经付清预售商品房总价款的 ...
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，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。 会议 土地闲置及炒地行为，对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业，限制新购置土地，暂停批准上市、再融资和重大资产重组，商业银行不得 ...
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管理行政执法局的关于贯彻建设部等部门《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的通知：房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房，并且 法律依据。开发商在2008年1月12日所刊登的通知，违反了建设部有关房地产交易秩序专项法规，被告企图将违法行为通过媒体通知合法化，系以合法形式掩盖 ...
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管理人。 1、什么是物业服务合同纠纷？ 物业服务合同纠纷即当事人就达成的物业服务企业向业主提供管理建筑物及其附属设施服务的合同产生的权利义务纠纷。 2、什么是 属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 一句口诀来分清：公用部分物业管，家里私用自己 ...
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限制的权利。▌问：购买的新房出现漏水等问题，又该如何维权?《城市房地产开发企业经营管理条例》就规定，房地产开发商应在商品房交付使用时，向购房者提供住宅质量保证书、住宅使用说明书。住宅质量保证书是房地产开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量 ...
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工程顾问集团公司 中国远东国际贸易总公司 中国水电工程顾问集团公司 中国房地产开发集团公司 上海船舶运输科学研究所 中国邮电器材集团公司 上海医药工业研究院 电信科学技术研究院 南光（集团）有限公司 注:中国包装总公司、中国农垦（集团）总公司由托管企业负责安全生产监督管理。中国汽车技术研究中心比照第 ...
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借款人，因为这会增加借款的借贷成本。 3、通过买卖合同中的回购安排实现企业之间融资的目的在买卖合同中安排回购条款，“买方”向卖方“预付货款”后，到 返还资金占用期间的法定利息。如在“国家经济贸易委员会基建修缮中心与海南建成房地产开发公司借款合同纠纷上诉案”中海南高院认为：“依照法律关于依合同无效取得的 ...
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下，当事人明知将来不可能归还仍继续大量借款，此种情形应认定为诈骗。投资企业、房地产开发企业在经营中也颇多此类情况。对此类案件的认定，从方法上应注意 给他人的房屋作为抵押，从社会上大量借入高利贷。不可否认其最初动机是为了解决企业周转资金，但是随着所借高利贷数额及高额利息的增加，资产评估显示从一个时间点起 ...
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法人时，提供国有资产管理部门或法人上级主管部门同意转让的证明;2、法人为企业法人时，依据公司章程审查法定代表人转让房屋的权限，如在章程规定的权限 、天津市商品房销售许可证》或《天津市商品房预售许可证》;5、《中华人民共和国房地产开发企业资质证书》;6、如《商品房买卖合同》上签章的开发商代表是法定代表人 ...
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指未经法定征地和审批等程序，由村集体或镇政府独立或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。根据物权法的规定，建于农村集体建设用地、 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。2. 国务院办公厅《 ...
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