用时具有严格限制的，再者，购房人的情况千差万别，不可能都使用情势变更原则解除合同，我认为开发商应当针对各个购房人的具体情况来研究解决对策。防止购房人滥用情势 购房人及时提供，否则应当追究其恶意违约的责任。总之，此次的房地产调控政策其特征就是针对性、特殊性更强，而就房屋买卖合同签约方具体情况来讲也是有很 ...
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元。 另查明，2008年5月28日，Z公司（甲方，卖方）（以下简称Z公司）与李某平（乙方，买方）签署《2008年按经济适用房价格出售旧有住房合同》（以下简称 收取张某磊、王某茱定金50000元。结合本案《房屋定购协议》、《北京市存量房屋买卖合同》的履行情况、李某平的违约情形等来看，张某磊、王某茱与李某 ...
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第六条第二款的约定，被告的违约行为已构成原告解除合同的条件，原告通过诉讼已经依法解除了《北京市存量房屋买卖合同》。判决书除了判决解除《北京市存量房屋 诉讼请求，同时提起第一项诉讼请求，请法院一并处理全部争议问题。由于被告长期违约逾期付款，导致原告巨大经济损失，现原告以租金损失（月租金为67213元）为 ...
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协议系买卖合同对于被告应向原告承担的责任应该按照客观情况来认定，在买卖合同履行过程中原告有多次违约的情形，李某风没有按照要求支付尾款。 从本案的事实来看 、驳回李某风的其他诉讼请求。 房产律师靳双权点评 李某风与B公司因房屋买卖合同的履行产生争议，所涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此应适用当时的 ...
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协议系买卖合同对于被告应向原告承担的责任应该按照客观情况来认定，在买卖合同履行过程中原告有多次违约的情形，李某风没有按照要求支付尾款。 从本案的事实来看 元。 五、驳回李某风的其他诉讼请求。 律师点评 李某风与B公司因房屋买卖合同的履行产生争议，所涉及的法律事实均发生在民法典施行前，因此应适用当时的 ...
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倍返还定金54万元;三、驳回原告周一的其他诉讼请求。 五、律师点评 涉案《存量房买卖契约(中介服务协议)》虽系原告的妻子常四与案外人万四所签，但其二人 并无合同及法律依据，不予支持。此外，关于被告谈三是否应承担违约责任的问题，认为，涉案房屋买卖合同关系发生于两被告夫妻关系存续期间，故被告蔡二的违约行为 ...
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自己的违法行为中获益，法院应驳回其诉讼请求。原告存在违约行为，我要求解除双方的房屋买卖居间合同。根据双方合同第八条的约定，我方只有在收到全部的房款后， 、本院查明本院经审理认定事实如下：2017年3月22日，杨二(甲方、卖方)、胡一(乙方、买方)、a公司(丙方、居间方)三方经协商签订一份《城市房屋存量 ...
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建设集团有限公司的纠纷的主张。三、本案不存在不可抗力的情形，a公司以此主张免除违约责任根本不能成立。根据民法总则的相关规定，a公司抗辩的中央环保督查为 赖一(乙方、买方)与a公司(甲方、卖方)签订《商品房买卖合同》(以下称涉案合同)，约定：乙方向甲方购买房;二、房款及付款方式，(一)该房屋按套进行计价 ...
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原告姚A诉称：原告与两被告于2017年1月9日签订《房地产买卖（居间）合同》和房屋买卖合同》，约定原告以739920元购买产权人被告王A的位于A市一号 年1月9日签订的《房地产买卖（居间）合同》和《房地产买卖合同》； 被告辩称 被告王A辩称：本案房产未能顺利过户是原告的违约行为所致，原告对本案房产交易 ...
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张某一，转让价款分别为1700000元、1500000元，同时约定合同签订时买方向卖方支付两套房屋定金各150000元，有关定金交由居间方被告某某市某某房产 某二的行为已经构成违约，原告有权依据合同约定解除本案房屋买卖合同关系，终止合同权利义务。 根据法律规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方， ...
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