合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。”【提示】出租人自知道或者应当知道承租人转租后6个月 解除房屋租赁合同。《解释》第十七条规定，“因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权 ...
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五年以后，令十户老百姓意想不到的是，2003年10月，体育局突然通知十户房主，由于报批手续不合法，房屋买卖行为无效，体育局要将已经出售的十套商住楼房全部收回， 人合同解除权，以此来保护无过错的合同买受人。因为如果合同解除后，买受人即可将房屋升值部分作为可得利益损失要求出卖人赔偿。但是，可得利益是当事人 ...
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之间的效力关系问题。1983年12月17日，国务院国发[1983）194号通知颁布了《城市私有房屋管理条例》（以下简称1983年条例），其第二章《所有权登记》中 合同的根本目的-房屋所有权的移转不能实现，构成根本违约，所以刘某可以据此主张解除合同。根据《合同法》97条的规定：“合同解除后，尚未履行的， ...
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五年以后，令十户老百姓意想不到的是，2003年10月，体育局突然通知十户房主，由于报批手续不合法，房屋买卖行为无效，体育局要将已经出售的十套商住楼房全部收回， 人合同解除权，以此来保护无过错的合同买受人。因为如果合同解除后，买受人即可将房屋升值部分作为可得利益损失要求出卖人赔偿。但是，可得利益是当事人 ...
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月未按约定向银行还款。2009年5月3日，某银行向原告发出通知，要求原告对被告所购房屋回购偿还被告全部贷款未果。同年5月10日，某银行直接从原告保证金 即被告存在延期付款超过60天的事实。3、在符合约定的合同解除事由时，原告必须在法定或约定的期限行使解除权。如果上述三条件中任何一个条件都不存在，原告的 ...
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一般并无争议，双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的定金等款项卖 免除损害赔偿责任；4.发生方免责的前提在于发生方证明了不可抗力的发生，及时通知对方不可抗力发生的事实，且不可抗力不是发生在发生方迟延履行之后。 因此，从 ...
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月10日前支付2011年3月至9月期间的房租共计13800元，但是被告并没有按照合同约定履行支付租金的义务。在此期间原告曾于2011年3月31日给被告发出了 的通知，原告并于2011年4月6日给被告发出了解除租赁合同的通知。根据原、被告双方签订的房屋租赁合同第7条第1款关于如乙方逾期支付租金超过十日， ...
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解除合同没有法律依据。理由是，如果是法定解除，即王某依据解除权而解除合同，是以通知的方式，在通知到达张某时合同解除。如果对方有异议，可以通过请求法院确认 条第一款的规定），既不是效力待定，也不是无效。这是因为本案中的房屋买卖合同经双方意思表示一致就成立生效，但违反法律有关规定的除外。这说明合同的效力不 ...
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日前将首付款25万元（含定金2万元）交付给彭某。后第三人链家房地产公司通知彭某于3月23日接收首付款，彭某借故予以推迟。之后链家房地产公司多次催促 受人可以解除与出卖人的房屋买卖合同，要求出卖人退还购房款本金及利息，并可根据《合同法》第97条之规定，请求出卖人赔偿因合同解除而给自己造成的损失。《合同法 ...
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转账支票，并承诺其余款项随即支付。但是，某律师所却于2009年12月28日通知李先生，因其银行账户资金不足，要求李先生不要去银行办理交票转账，并承诺 权行使的方式？ 在本案中，法院以李先生2010年2月已将房屋另行出租，认定为守约一方依法行使合同解除权的行为，是符合法律规定的，因为“作为”也是一种民事 ...
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