的行为严重侵犯了其合法权益,今年2月,毛杰诉至法院,请求法院确认钟怀和张丹之间签订的涉案房屋转让合同无效,确认涉案房屋归其所有。对此,钟怀辩称,涉案房已转让给张丹 符合交易习惯。钟怀与张丹之间的转让合同,不符合正常交易习惯。张丹属于恶意办理登记的买受人,其权利不能优于已合法占有该房屋的毛杰。钟怀在已将 ...
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可以不登记。”我国《城市房地产管理法》第60条、第61条规定：房产权利的变动应当登记。《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并 的问答，此类纠纷可分为两种法律关系、三种类型： 两种法律关系即：（房屋所有）物权法律关系和（借贷按揭）债权法律关系。 三种类型即： 一、一方婚前以 ...
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应注意事项 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解: 首先查看产权所有人的身份证件;房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有 决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并 ...
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“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋 内行使先买权，否则，先买权人无限拖延表示是否购买，义务人出卖其不动产的权利就无法得到实现。所以，最高人民法院《意见》(试行)第118条规定，出租人出卖 ...
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向法院提起诉讼，要求判令张甲与张乙之间的房屋转让行为无效。 【分歧】嘉定房屋买卖合同纠纷律师 对于房屋转让行为是否有效，存在两种观点。 第一种观点认为 承认外，难以直接予以证实或查实，若仅按照“谁主张、谁举证”的规则分配举证责任，要求主张权利的当事人承担全部举证责任，其基于客观原因而导致举证不能，进而 ...
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，李某提出不能将房屋所有权变更为戴某，并说明了理由。后李某发现该房屋产权已经变更为戴某所有，故诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。 【法院判决】 法规的强制性规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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，被担保人按期履行债务，担保即被解除，此时房屋所有人可以请求法院解除查封，查封被解除后，该查封房产的转让则可实现，合同应当继续履行。 根据孔民律师和陈某 的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的（ ...
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交付的约定，而2005年10月24日双方在房地产交易中心办理产权过户手续，就是对房屋权利的交付。据此，本案中房屋权利交付已经完成，双方并无争议，争议的焦点 物权凭证交付对方;简单交付，是指受让人于合同签订前已经占有标的物，合同签订即完成交付;占有改定，是指物权转至受让人所有，但由于双方协议仍由原所有人 ...
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，管网建设方实为何绍银。何绍银不是村里的代理人，他就是为自己而签订合同，为自己设定义务，获取权利。 1、东旭村村民委员会2008年5月 ，不是集资款是事实。 （四）依东台市相关规范性文件规定，管网属联美公司所有： 东台市人民政府东政发[1995]142号《东台市城市公共供水管理办法》第37条：“用户 ...
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自行承认外，难以直接予以证实或查实，若仅按照“谁主张、谁举证”的规则分配举证责任，要求主张权利的当事人承担全部举证责任，其基于客观原因而导致举证不能，进而败诉 损害国家、集体或第三人利益的，合同无效。 四、本案事实认定的过程分析。本案中，采取推定方式认定张晓春与张良古房屋转让协议系“恶意串通”的理由有 ...
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