平方米，土地使用面积为_______平方米（详见附图和附件）。 1.2 本协议项下的租赁物的用途仅限于生产经营，未经甲方同意，乙方不得改变用途。 1.3 本协议项 、设备、土地及乙方在租赁地自建的车间、房屋等以抵押方式向银行或其他单位、个人借贷。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为5年，即自2011 ...
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人士进行探讨，也期望正在制定中的物权法能够充分关注。 关键词：宅基地使用权 继承 房屋所有权 限制性宅基地使用权正文：问题提出的背景(一)法律制度前提：宅基地制度是我国特有 内申请该管县市地政机关，为地上权之登记。其期限不受第449条第一项规定之限制(租赁期限不得愈20年之限制)。其性质仍为基地租用权 ...
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约定兆城精瑞公司将本市长宁区天山西路某号房屋出租给钱宝华、朱建平、姚维孝用于餐饮经营；租赁期限为2006年10月28日至2014年10月27 日至2014年12月19日”。 【审判结论】 一审判决：一、神帆公司支付房屋租金1,244,473元；二、神帆公司支付迟延交付租金的滞纳金413,790.59元 ...
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层小楼及场地，租赁期限6年，自2008年12月31日至2014年12月30日，年租金4万元，租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌 灵霞于2011年7月27日诉至南阳市卧龙区人民法院，请求依法确认原、被告之间的租赁合同自2010年11月18日起解除。 裁判 卧龙区法院审理认为：谢灵霞购买桐 ...
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提前收回装修物，这就存在对装饰物现价值的确认问题。笔者认为，首先应由租赁双方对装修物进行协调，这样既解决了问题，同时也节省减少损失;如果协商不成， 评估评估机构对装修物的价值进行评估。一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧，房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符，故装修物收回时的现价值应当按照租赁 ...
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租赁被告百货门市部一、二柜组，每月租金750元，租赁期限至2005年6月30日止；后双方约定租赁期限延长至2005年12月31日止。2005年8 杏畔裙郝蛉ā?/P 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋 ...
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年1月，吴某以3000元/月的价格租用了某工厂门面一间，双方签订租赁合同，约定租赁期限从2009年1月1日至2011年12月31日止。在对店面进行 合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第229条更将私有房屋扩展到所有的房屋，由此可见，买卖不破租赁是一项有效的法律制度。 第二，本案中因拍卖而发生的 ...
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其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款，以及双方的其他 的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖 ...
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规定，租赁期满，王某与业主没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。在不定期租赁的情况下，王某决定不再租此房屋，业主无权扣王某的押金。 【管 种观点，理由如下： 按照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定， 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为 ...
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其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款，以及双方的其他 的一种自愿工作程序。 【管析】 笔者同意第二种观点，没有登记备案的租赁承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖 ...
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