。 二、合同备案的具体流程 购房者签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作 ...
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时小丽的祖母尚在世（现已过世）；小丽的母亲于今年去世。父母生前在杭州留下了一套房产，小丽是他们的独生女。母亲去世后，小丽到房管局办理继承房产过户，却被房管局告知无法为其办理过户手续。小丽想不通，作为独生子女，难道自己不是应该当然继承父母留下的房产吗？北京京尚律师事务所的专业房产律师原江也对本案作出 ...
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房屋之中。2012年秋天，张小飞以各种理由拒绝其入住涉案房屋，其感到疑惑便到房管局咨询涉案房屋装状况，发现2006年5月29日，张小飞通过欺骗的手段让其 才意识到事有蹊跷，才发现涉案房屋已经登记在了张小飞的名下，张军对房管局备案的涉案房屋的房屋所有权转移登记申请书上卖房人（转让人）签字盖章处的签字、 ...
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，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊， ...
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买卖一方或者双方支付中介费等。（2）买卖双方签署《天津市房产买卖协议》（俗称“去房管局打协议”）。（3）交付购房款（购房定金冲抵部分房款）（4）办理房屋 《房屋买卖合同》，定金已交付 此种情况，买方只交付了定金给卖方，双方尚未去房管局打协议。此时卖方发生违约情况（如要求涨价等），如果合同里约定了定金和 ...
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这让李先生感到纳闷，也因此一直没法办理过户手续。随后，李先生去区国土局和房管局咨询，得知必须去区规划局查看房屋的原始资料。接着，李先生跑到区规划局， 的原始资料。门面登记成住宅可少缴税为了查明房屋的“身份”，李先生从区国土局、房管局复印了很多该房屋的资料，房产证上登记的使用面积为80平方米，而国土证上 ...
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房无法办理过户?1、卖家无法提供房产证。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大 房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证?一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到 ...
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合同》合法有效；原被告于2013年12月12日签订的《商品房买卖合同》是在平等自愿的基础上签订的，签订该合同时，被告已经在庆阳市房管局办理了商品房预售许可，并在庆阳市房管局办理了备案登记，同时，所签订的《商品房买卖合同》不存在违反法律行政法规的强制性规定的情形，属于合法有效的合同。二、原告已经按照 ...
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房管所管理，在调查到上述情况同时，拆迁人已经失去了继续和谈的耐心，向东城区房管局申请了拆迁裁决，其想借助公权力达到目的之心昭然若揭，情况紧急，吴律师 不应该被列为被拆迁人。以上两个理由要求中止裁决的进行，很快得到了区房管局的支持。办案第二计：国有土地使用权证复议——一锤定音由于其为土地一级开发，自然 ...
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号执行裁定书，裁定将登记在甲公司名下的房屋予以查封， 并于12月1日向房管局送达了执行裁定书和协助执行通知书。对此，案外人刘某等5人提出执行异议，请求 了付款等合同约定 的全部义务。甲公司拖延未办理分户产权登记。另查明，依据房管局核发的房屋所有权证，法院查封的登记在甲公司名下的房屋共五层，设计用途为 ...
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