起草的物权法草案建议稿第310条规定“抵押合同自成立之日生效”及第312条规定“抵押权自抵押登记之日设定”，中国人民大学民商法律科研中心起草的建议稿第391条 。事实上，抵押合同的有效是登记的前提条件。登记只是使抵押权人享有抵押权，并据此对抗第三人。根据这一分析，在本案中尽管当事人未办理抵押登记手续 ...
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裁判要点 在抵押权强制执行中，案外人以其在抵押登记之前购买了抵押房产，享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议之诉，主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》排除强制执行，但不否认抵押权人对抵押房产的优先受偿权的，属于民事诉讼法第二百二十七条规定的与原 ...
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所有权证登记记载事项的信赖而签订的抵押担保合同，是善意且无过失。林某某作为抵押权人完全有理由相信黄某乙处分其房产的行为有征得其妻子的同意，应认定 另作收退。 典型意义 涉案所签订的未办理抵押登记的房地产抵押合同的效力和抵押人应承担的责任系处理此类案件讨论的关键所在。 关于未办理抵押登记的抵押合同的效力 ...
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A号案件的案由是所有权确认纠纷，调解书的内容显示法院认可案涉房屋的真实所有权人是原告，关于过户的主文是实现确认所有权目的的手段，即变更登记，不能 出具的房产证所载明产权人的公信力。 我方认为这个案件是案外人和第三人恶意串通损害债权人和抵押权人的利益。2018年齐某申请公证债权证书时，公证员告知并送达 ...
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A号案件的案由是所有权确认纠纷，调解书的内容显示法院认可案涉房屋的真实所有权人是原告，关于过户的主文是实现确认所有权目的的手段，即变更登记，不能 出具的房产证所载明产权人的公信力。 我方认为这个案件是案外人和第三人恶意串通损害债权人和抵押权人的利益。2018年齐某申请公证债权证书时，公证员告知并送达 ...
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约定抵押人以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人书面同意，而且根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》第三条第二款的规定《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记，原告的该项主张并不能成立。基于上述理由，法院认为，原告在案 ...
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、0316、8782、2517、5773、1936、4878的账号转账偿还每月贷款。第三人建设银行A支行陈述陈C名下的按揭贷款还款情况正常，截止到2018年10月 人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条之规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的， ...
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。涉案房屋确实存在抵押登记，但我已经还完借款，解除抵押登记手续系我与第三人典当公司之间的问题，与本案没有关联性，故不同意在本案中解除抵押登记。黄华反诉 岳蓉办理过户手续。因涉案房屋上设定有抵押权，在抵押权尚未消灭的前提下，无法办理房屋所有权人转移登记手续。经向抵押权人核实，其表示同意在本案中配合黄华和 ...
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履行，代理人超越让与担保范畴，擅自出售抵押房产，超越了代理权限，在买受人明知或应当知道代理人没有代理权、与代理人恶意串通签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同不 欠款、还款事实存在争议，且系争房屋已登记在他人名下，并无王某某作为抵押权人的登记信息，出具了不予出具执行公证决定书。2015年7月，王某某起诉要求 ...
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实现房屋的买卖。具体的法律依据：首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未 未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。其次，抵押人 ...
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