物权法对抵押权的行使期限作了修订，第202条规定，“抵押权人应当在主债务诉讼时效期内行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。因此，在行使担保物权时，需特别 贷款的主要法律风险（假按揭） 假按揭的情况下，虽然银行对相关房产仍享有优先受偿权，对抵押物不足清偿部分仍可以继续追讨，但在实务中，由于各方面的原因 ...
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给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”《物权法》第190规定：“订立抵押合同前抵押财产 关系不得对抗已登记的抵押权。” 贵公司应当预见承租已设立抵押权的房屋的风险：抵押权优于租赁权，如果借款人到期不履行债务，抵押权人有权解除到期或者未到期的 ...
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还查明，被告张女士所提供作为担保物权的他项权利证书是假的，该抵押物不但未办理抵押物登记手续，且在签订该担保合同之前该房屋已被法院依法变卖了。 法院认为， 担保无效而不负连带责任，原告也无以用抵押物折价、拍卖和变卖的价款来实现抵押权人优先受偿。 三、从合同无效承担责任的方式不同。合同履行的原则，是指合同 ...
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后仍不能归还的，朱某有权从变卖抵押房款中受偿。 赵医生拿到借款后便在县城租了二间房办理了有关登记手续正式开业。94年6月，赵将设定抵押的两间 》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的 ...
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其次房交所依A公司的申请，核发二处房产的《商品房预售许可证》的具体行政行为未违反现行法律、法规的规定，不存在承担过失致害赔偿责任的法定事由。但依照《 人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押权而得以优先受偿，取得抵押物的 ...
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后仍不能归还的，朱某有权从变卖抵押房款中受偿。 赵医生拿到借款后便在县城租了二间房办理了有关登记手续正式开业。94年6月，赵将设定抵押的两间 》的规定当债务人不能偿还到期债务时，债权人有权出卖抵押物，从变卖款中受偿。问题是该设定抵押权的房屋又出租他人，且租期未满，朱某要求变卖房屋行使抵押权，是合法的 ...
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其次房交所依A公司的申请，核发二处房产的《商品房预售许可证》的具体行政行为未违反现行法律、法规的规定，不存在承担过失致害赔偿责任的法定事由。但依照《 人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押权而得以优先受偿，取得抵押物的 ...
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案外人是否享有足以排除强制执行的民事权益进行实质审查。 二、非消费者购房人能否排除抵押权人的申请执行，可基于双方权利的性质、取得权利时间的先后、权利取得有无 该行为性质属于设立金钱质押。当出票人未支付到期票款，银行履行垫款义务后，银行基于质权享有就该保证金优先受偿的权利。质权属于担保物权，足以排除另案 ...
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律师费损失49,336元;3、判令如张三未履行上述还款义务，a支行有权就其名下位于b室的房产行使抵押权并优先受偿。审理中，a支行变更诉请1为： 。2016年10月30日，a支行与张三就b室的房产在不动产登记局办理了新建商品房买卖的抵押权登记，债权数额为1,040,000元，债务履行期限自2016年7月 ...
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律师费损失49,336元;3、判令如张三未履行上述还款义务，a支行有权就其名下位于b室的房产行使抵押权并优先受偿。审理中，a支行变更诉请1为： 2016年10月30日，a支行与张三就b室的房产在不动产登记局办理了新建商品房买卖的抵押权登记，债权数额为1,040,000元，债务履行期限自2016年7月 ...
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