，由于涉及到维修费用的承担，物业公司没有权利不经业主委员会同意擅自进行维修。 法院审理认为，被告与小区业委会签订的物业服务合同签订于2006年9月，虽然 服务，故被告对原告应当负有合理限度范围内的安全保障义务。被告系专业从事物业管理的企业，在红外线监控报警系统损坏这一影响小区安全防范的重大事件发生以后 ...
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、汪某某按每平方米建筑面积1.20元缴纳1999年7月至2000年3月的物业管理费，共计人民币l，172.76元及滞纳金320.58元。在原审法院庭审中， 所作调查笔录，以证明1999年4月23日南国花园业主委员会签订的《物业管理服务合同》没有南逸物业公司盖章。（2）1999年4月12日上海市房屋土地 ...
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提出足够反驳的相反证据，故可以确认被告所提供证据的证明力。因此原告以被告没有履行物业管理合同中的保安服务义务而要求其赔偿损失的理由不能成立。遂判决驳回原告姜 么有些人认为，既然我交纳了保安费，并且双方是在平等自愿的基础上签订的含有保安服务内容的合同，物管企业就应该承担损失，这与保险的性质是一样的。实则 ...
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，由于涉及到维修费用的承担，物业公司没有权利不经业主委员会同意擅自进行维修。 法院审理认为，被告与小区业委会签订的物业服务合同签订于2006年9月，虽然 服务，故被告对原告应当负有合理限度范围内的安全保障义务。被告系专业从事物业管理的企业，在红外线监控报警系统损坏这一影响小区安全防范的重大事件发生以后 ...
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给湖北外贸的义务转让给第三人。1996 年 1 月 25 日，深圳物业与第三人又签订一份《嘉宾大厦发展权益有偿转让补充协议书》，约定房产竣工后，第三 终审判决认为：上述《协议书》合法有效；虽然合同双方没有明确约定交楼时间，但根据双方合同目的以及本案实际情况，深圳物业应在合理期限内将楼房建成并交付给湖北 ...
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异议。被告深圳市尖东城商业发展有限公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了房屋租赁合同补充协议、银行流水、收条、借条、承诺书、借款、还款协议、担保书、承诺书、 第三人使用，所以签订了该补充协议。被告司X健陈述涉案物业系深圳市中港健实业投资有限公司向他人承租的，被告尖X城公司并没有出租权。2014年 ...
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担任，业主代表由业主推举产生。业主大会筹备组成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公告”。因此，被上诉人在设立前未成立业主大会筹备组，也就无法履行 服务合同是否人数、面积双过半？（4）是否与新的物业服务企业签订了生效的物业服务合同？因被上诉人没有支持其诉讼请求的相关证据，原审无法支持其诉讼请求 ...
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委员会主任及五名组成人员都是某区人民法院现任一线法官，工作繁忙，任务艰巨，根本没有必要的工作时间。故，其组成人员不符合法规规定。五、原告所称的2017年 《陕条例》第四十六条规定：“前期物业管理是指业主委员会或者业主与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之前的物业管理”，第五十一条规定：“前期物业 ...
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根据查明的事实，申请人已于2007年1月30日促成被申请人与卖方签订涉案物业的《二手房买卖合同》，履行了自己的居间义务，根据《合同法》第426条的规定 补偿性为原则的精神。申请人与被申请人之间系居间合同关系，居间报酬为申请人合同履行后可以获得的利益，申请人亦没有举证证明其尚存在其他损失，因此，仲裁庭将 ...
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是欠费较多的一名。她认为，物业服务合同是业主委员会签订的，而不是通过业主大会的形式签订的，对业主没有约束力。物业公司要求支付物管费的直接证据是 观念，坚持以人为本的指导思想，以广大业主满意不满意作为衡量工作的试金石，切实提升物业管理的服务水平。从业主关心的衣食住行方面入手，高质量地提供小区绿化、卫生、 ...
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