的，属于继续性债权，对每个个别的债权分别适用诉讼时效。同时，办证请求权属于物权请求权而不适用诉讼时效，即便逾期办证违约金因超过诉讼时效而未获法院支持，买 于买受人。当合同对屋内物品所有权未作明确约定时，不发生转移动产物权的效力，卖方交房后及时提出返还家具电器的请求，应当予以支持。 20.商品房销售合同 ...
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不具备条件。案涉安置房屋目前虽由四被告居住，但至今尚不能办理权属登记。根据物权法规定，未经登记不发生物权效力，孙如华目前仅依据拆迁安置协议享有房屋的债权，未取得物权，原告应待安置房屋办理权属变更后再行分割。退一步讲，即便法院认为分割条件成就，原告的诉请也不应得到 ...
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财产。这样的结论如果被确认，完全会颠覆婚姻价值观。 （二） 我国《物权法》第9 条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 登记，发生效力； 不发生效力，但法律另有规定的除外。”物权法规定不动产物 权经登记发生物权效力，本案诉争房屋购买、签订合同、付款等行为均发生在继母前夫去世 13年之后， ...
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转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。原因在于，让与担保合同是个债权合同，所以当然有效。债权的 与担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权;让与担保合同是债权，当出借人与几个借款人都没有办理登记，签了 ...
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转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。 原因在于，让与担保合同是个债权合同，所以当然有效。债权的 担保，又将房屋抵押给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权;让与担保合同是债权，当出借人与几个借款人都没有办理登记，签了 ...
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1、已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。根据《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经 房屋申请预告登记，，预告登记后，未经预告登记权利人同意，处理该不动产的，不发生物权效力。3、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议 ...
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，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起善意取得房屋物权案件案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护 其依据错误的使用年限做出的最终估价结论不真实、不准确，严重影响了评估报告的合法效力，故该报告书的结论不能作为本案的定案依据。2014年3月20日，评估公司 ...
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与价值严重不符，并没有拉走设备。根据《中华人民共和国物权法》第二十三条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，本案涉及动产并没有办理物权转移手续，所以，清偿行为并没有成立，故此，判决被告按照双方结算金额32万元支付原告货款。综上，笔者完全 ...
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行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，另一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不是必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与买受人签订转让抵押财产合同的行为，只是一个债权行为，并不会直接导致抵押财产物权变动的结果，抵押人未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同行为并不会 ...
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办理房屋过户手续9月7日，山东万航律师事务所的律师殷志强表示，买卖双方订立的房屋买卖合同只是设立一种债权，对于房屋物权的设立、变更、转让则需要办理登记才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此，二手房交易过程中，不要以为双方签订了房屋买卖合同，拿着卖方的房产证或者办了合同 ...
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