股份公司和物资集团公司作为出售房屋一方应返还万国公司已经交付的购房款，万国公司作为购房方应返还已经实际占有的房屋。因万国公司已经对所购房屋进行了一定 是农村土地管理制度的重要内容。对违反法律、行政法规以及相关国家政策的宅基地转让行为，以及其他变相导致农民丧失宅基地使用权的行为，应依法确认无效。《国务院 ...
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合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合同由建设单位 。对消费者的认定应采取较为宽松的立场，购房者只需证明其与发包人存在购房合同且支付了全部或大部分购房款即可，如承包人有异议，应由承包人承担举证责任 ...
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但不能享受契税优惠，签订房屋买卖合同时应按四级超额累进税率缴纳土地增值税，转让所得还要以15%-30%缴纳企业所得税，这样算来，以公司买房的投资收益大 遗产继承时，如父母没有特别指定，视为夫妻共同财产。 6.违规补缴社保获得买房资格 由于限购令要求外地人需要在本地缴纳一定年限的城镇保险，才能买一套房。 ...
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特殊组织，其诉讼权利能力范围限于法律、法规规定的范围。 10.转让房屋定购资格的定向购买商品房指标转让合同有效张益华诉熊群先商品房买卖合同纠纷案 本案要旨： 受偿权不得对抗买受人的规定，对抗承包人建设工程价款请求权，但在签订购房合同、支付购房款等重要事实上存在众多疑点，双方多次陈述不一、前后矛盾，据以 ...
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，也应当认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号 的是，在判断买受人是否具备集体经济组织成员资格时，北京地区法院一般以购房家庭为参照系，只要购房家庭成员之一为房屋所在地集体经济组织成员的，农村房屋 ...
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买卖被确认无效后不久，曹颖便起诉曹先生，要求确认二人在2002年签订的转让协议无效。法院依据同样的事由，判决协议无效。 2011年11月提出了本次诉讼，将 在取得宅基地时是否是该村村民，则其当时具备主体资格，有权作为本案的原告主张权利。本案中由于曹先生和邱女士购房时均不具备本村村民身份，根据司法实践， ...
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权利，无权要求腾退。魏B受让涉案房屋的购房指标时具备购买经济适用房的资格，故魏A与魏B就涉案房屋的转让并未违反国家法律规定。魏A因房屋价格上涨， 的认定，应遵循高度盖然性原则。现有证据表明，苗A签署了定向认购书、预售合同等与购房相关的手续，魏B交纳了涉案房屋的购房款，并装修入住至今，法院可据此认定魏B ...
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转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方个人财产相对比较公平。7婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁?《婚姻法解释(三)》第十条第二款规定：依前 擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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名义向法院起诉追缴物业维修资金，新化县天景花园业主委员会具有本次诉讼的原告主体资格。3、湖南娄底市万和房地产开发有限公司的企业登记信息。拟证明被告湖南娄底市万 的2%向购房户收取房屋维修资金的事实予以认定，但对原告以此证明业主在购房、购买车库时均按款项的2%向湖南娄底市万和房地产开发有限公司缴纳了房屋 ...
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名义向法院起诉追缴物业维修资金，新化县天景花园业主委员会具有本次诉讼的原告主体资格。3、湖南娄底市万和房地产开发有限公司的企业登记信息。拟证明被告湖南娄底市万 的2%向购房户收取房屋维修资金的事实予以认定，但对原告以此证明业主在购房、购买车库时均按款项的2%向湖南娄底市万和房地产开发有限公司缴纳了房屋 ...
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