定金，甲自愿承担1万元罚款，应当有权合同解除权。第二种意见认为，合同中该条款并非约定解除合同的条件，而是甲方违约情况下乙方寻求救济的方式，故甲的 金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”这一司法解释实际上使定金性质条款成为定金合同必须 ...
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定金，甲自愿承担1万元罚款，应当有权合同解除权。第二种意见认为，合同中该条款并非约定解除合同的条件，而是甲方违约情况下乙方寻求救济的方式，故甲的 金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”这一司法解释实际上使定金性质条款成为定金合同必须 ...
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及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价即拆迁补偿款。因卖方尚未实际领取拆迁 、陈述意见，本案的焦点问题包括利害关系人之间就没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决，以及本案当事人之间诉争的无证房屋征收补偿费用应如何分配 ...
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条第一款的规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。据此，不论被告林某三是否同意王某二出售讼争 人即原告履行支付购房首付款的义务。从本案履行情况来看，两被告并未举证证明房产解除冻结的具体时间，也未举证证明王某二有向原告发出任何关于讼争房产已经解除 ...
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（2）、律师对焦点问题的意见及理由 争议焦点需要证据支持，原告系该事实的主张方，故应当由原告方提供证据，证明诉争房屋产权属于原告。我方是原告的代理人， 商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿 ...
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因决定被撤销，业主团体显然不能继续履行该合同，此时其只能选择与第三方协商解除，若协商不成，其只能违约，承担违约责任，这样在保护业主利益的同时也能更 涉及到一些具体问题需要明确。比如，业主大会、业主委员会违反法定程序作出的决定，业主能否申请撤销，以及业主撤销权的行使应否有一个时间限制等。根据物权法第七十 ...
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混使合同声生效后，另一方可以据此瞒混的条件申请法院解除合同。而保险合同是标准格式合同，法律赋予保险方较大的选择诚实合同当事人的权利，若在合同成立后 决定终止合同，可以不承当因此而造成的赔偿责任。二、对本案的审理，法院能否直接援引基本原则? 本案的审结引出了一个值得探讨的法律问题，及民法通则中规定的基本 ...
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、陈述意见，本案的焦点问题包括利害关系人之间就没有产权证照房产的征收补偿费用发生纠纷能否通过民事诉讼解决，以及本案当事人之间诉争的无证房屋征收补偿费用应如何分配问题。 政策的原因而致涉案房屋物权消灭，在此情况下，秦宗孝可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价拆迁补偿款，现因孙建国亦尚未实际 ...
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占99%份额的（即占三分之二以上的）共有人，不经过其他共有人的同意，能否直接处分其与李某按份共有的财产。关于这个问题的认定，直接关系到本案陈某 陈某是承担合同无效的缔约过失责任，还是承担因其违约行为导致合同解除的违约责任。 对此，一审和二审法院做出了不同的认定，一审法院认为：《合同法》第五十一条规定： ...
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自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 王某六分别借款50万元等情况，表明李某夫妇确有购房的经济实力。 2.张某能否还原购房过程。张某能详细描述其从看房、抽奖、选房、交费完整过程， ...
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