了房产产权变更登记手续，且我与二原告系同村村民关系，名下没有其他房产，该房屋买卖合同有效;另该案已超过诉讼时效，故请求法院驳回二原告的诉讼请求。 第三人唐女士 了二原告所有的坐落于XX县821号的房产。因该房产用地属集体土地性质，而第三人不是该集体组织成员，故第三人借用被告名义进行交易，并办理了产权 ...
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系双方自愿签订，内容不损害国家、集体或者第三人利益，不损害社会公共利益，不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。 本案房屋买卖合同的卖方权利是房屋价款请求权，义务是按合同约定提供房屋、按合同约定的时间配合买受人办理房屋产权登记(即房屋所有权证、国有土地使用权证的变更登记); ...
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我国实行土地公有制早已是众所周知，陈某、熊某甲、熊某乙以家庭为单位向集体承包涉案土地，其仅享有相应的土地承包经营权，不能因《卖约》中买卖二字 。 评析 在边远的农村，农民在转让承包地时，通常和买卖农村房屋一并处理，单独转让土地或买卖房屋的情况较少。本案是因为合同存在文字瑕疵，才使的不遵守诚实信用原则的 ...
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楼协议。于是犯罪嫌疑人李某就自己用已经作废了的盖有村委印章的房屋买卖协议，制作了一份该小区二期房屋已经被李醒买下的假的购房协议。之后，李某在 产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以小产权房是 ...
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》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 人民法院要求责任方赔偿损失。另外根据合同法的相关规定，开发商对于小区绿化、房屋质量等对房屋买卖构成实质性影响购房人购房的宣传材料，可视为要约的组成部分。所以， ...
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经南海市西樵山旅游度假区爱国村村民委员会鉴证生效。双方实际履行了合同，上诉人依法办理了集体土地的租赁手续，办理了工商执照、税务登记证，并投入大笔资金对 。 本院认为：讼争酒楼建筑物是原经营者向房产所在地的村民小组租用集体土地建设的，至今未领取房屋产权证，依法未具备转让的条件；原酒楼经营者拖欠该酒楼建筑 ...
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签订后，李某于2012年8月23日取得集体土地使用权证。李某在取得集体土地使用权证后，对案涉房屋曾进行修缮。 在2019年1月15日中共X 的陈述，案涉房屋买卖未经村民会议讨论，违反了村民委员会组织法中关于涉及村民利益的事项必须提请村民会议讨论决定方可办理的强制性规定，依法应认定为无效合同。 关于争议 ...
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一、原告诉称 原告谢大叔起诉称：1990年5月，我和被告关先生签订了房屋买卖协议，约定将我在A村修建的私房一套作价1万元转让给关先生。诉 规定显然是矛盾的。《土地管理法》对农村集体土地使用权的流转做了严格的限制，由此可见，农村宅基地的所有权在集体，使用权仅限于村民，农民将房屋卖给城市居民等非集体经济 ...
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理由为借口，不想继续履行协议，所以请求法院驳回原告的诉讼请求，配合我办理房屋过户手续。 三、法院查明 法院经审理查明：1999年6月20日，原告和被告 会尊重历史，维持合同的效力。本案中，现诉争房屋土地位于市区，市区土地属于国家所有，该土地不再是农村集体土地，双方之间的协议是买卖房屋真实的意思表示， ...
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栋楼房是在XXXX村的集体土地上建设的，只能办理集体土地证，也就是所谓的“小产权房”。而于XXXX不是该村的村民，不具备购买这里房屋的资格。同时，于 、法院判决结果近日，祥符区法院审理后依法判决于XXXX与老陈签订的购房合同无效，老陈返还于XXXX预付款及定金共计10万元。三、律师说法--法理解析“小 ...
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