夫妻双方存在逃避债务、规避执行等行为的嫌疑。 对于婚姻关系存续期间夫妻购置产权登记在夫妻双方及子女名下的不动产，一般应认定为夫妻双方与子女共有。在产权登记 不动产一般应作为夫妻共同财产进行分割；如果夫妻一方主张该不动产为夫妻共同财产，另一方主张为对子女的赠与财产，则应由主张为夫妻共同财产的夫妻一方承担 ...
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两个问题进行梳理，以期能够对相关问题进行明确。二、民事实体法与程序法对于不动产抵押权与租赁权交叉的相关规定如前所述，承租人在房屋被查封后承租房屋的，其权利 登记备案的，租赁关系不受抵押权的影响。（3）不动产抵押权登记前，不动产租赁合同虽未登记备案的，但租赁关系实际存在的，如承租人已经实际占有使用不动产 ...
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的诉讼请求作出相应的裁判。法院在执行生效法律文书确定的金钱债权过程中，对登记在被执行人名下的特定房屋实施强制执行，案外人以其与被执行人之间存在借名买房关系 生效法律文书依法对诉争房屋进行的执行措施，属于对生效法律文书中金钱债权的执行。另，不动产以登记为公示要件，不动产登记是物权归属和内容的根据，不动产 ...
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夫妻一方擅自处分的情况。 疑惑之五：夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，登记于一方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产如何分割？ 最高人民法院关于《婚姻法》 以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的， ...
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达某有理由相信抵押人刘先生对本案房屋享有完全的处分权。在此情况下，基于不动产登记的公示公信力，从社会诚信及基于保护善意第三人的角度考虑，本案对张 不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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，购买了浙江湖州市某小区房屋一套。2006年8月21日，该房取得房屋所有权证，登记为原被告共有，各占50%份额。2006年10月，双方因故发生争吵，导致感情破裂， ，该房屋所有权应归被告康某一人所有。还有一种观点认为：不动产所有权以登记为准，现房屋产权登记为严某和康某共同所有，严某有权要求分割，但所 ...
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房由中房所与甲按份共有。根据《物权法》确立的不动产登记簿的推定力，2010年甲取得B房的所有权登记，故应认定其为该房的所有权人。但是，本案没有查明 不影响甲取得B房的所有权。故甲与土地整治储备中心均正常履行该项协议书，甲经登记后可以依据该协议书取得B房的房屋所有权。 其次，甲取得B房只是形态上发生变化 ...
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宇哲协助将北京市朝阳区科技园3号楼1001号房屋(以下简称1001号房屋)权属转移登记至我名下，向我交付1001号房屋，我依约支付剩余购房款588万元;3 诉讼期间，经金鑫申请，本院向北京市朝阳区不动产登记事务中心调取了1001号房屋相关底档。据《北京市不动产登记申请审批表》载明收件日期系2016年4 ...
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登记、债权转让合同等证据，以证明其主张的事实。 2.债权转让取得的不动产抵押权须办理转让登记 在债权转让中，抵押权随债权转让而转让有明确的法律规定，在 的资产的案件适用法律若干问题的规定》，受让债权后，无需办理抵押权转让变更登记手续，自然取得了担保该债权的抵押权。 笔者认为，上述观点背离了我国物权法的 ...
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咨询的问题而言，由于债权人和抵押人只是签订了房屋抵押合同而未办理抵押登记，故不动产抵押权并未设立，债权人自然无权要求对该房屋行使抵押权。三、关于抵押合同 1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”但是房屋未办理抵押登记不影响房屋抵押合同的效力。《物权法》第15条对合同效力与物权效力 ...
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