规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同 一种“公示”制度，备案后就说明购买人所签订的《预售合同》得到相关机关的认可，这样可以防止开发商再将此套预售房屋卖给其他人第三人，因此对购买人来 ...
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某要求确认A栋207室产权归其所有的请求。理由是：房屋买卖合同的生效要件不同于房屋产权转移的生效要件，本案两个房屋买卖合同均是当事人真实意思表示，且未违反 设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。因本案中原告、第三人与被告签订房屋买卖协议后均未对A栋207室房进行登记， ...
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；该房屋虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，故李娟利与张波签订的购房协议合法有效。关于李娟利称签订购房协议未经赵峰会同意一节，在赵峰会知道 下，卖方反悔，起诉至人民法院请求确认买卖合同无效的典型案例。归纳原告李娟利、赵峰会主张房屋买卖协议无效的理由：（1）李娟利将单位集资房卖给了非本单位人员张 ...
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某要求确认A栋207室产权归其所有的请求。理由是：房屋买卖合同的生效要件不同于房屋产权转移的生效要件，本案两个房屋买卖合同均是当事人真实意思表示，且未违反 设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。因本案中原告、第三人与被告签订房屋买卖协议后均未对A栋207室房进行登记， ...
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当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。A公司虽以房屋买卖合同纠纷提起本案诉讼，但王某娟系与R公司签订《北京市商品房预售合同》购买 ，系用人单位对职工的激励政策。生效的民事判决亦认为王某娟向A公司赔偿经济损失的条件与劳动合同关系的履行情况相关，在性质上不属于房屋买卖合同关系的 ...
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当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。A公司虽以房屋买卖合同纠纷提起本案诉讼，但周某娟系与R公司签订《北京市商品房预售合同》购买 ，系用人单位对职工的激励政策。生效的民事判决亦认为周某娟向A公司赔偿经济损失的条件与劳动合同关系的履行情况相关，在性质上不属于房屋买卖合同关系的 ...
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2.房屋买卖合同复印件及票据，证明张某海借父亲张父的名义与国家自然基金委员会签订了《房屋买卖合同》，购买了诉争房屋。张某华认可真实性，但认为原件在张某华处 我均表示同意。 于是，依上所述，由我出资，由父亲张父与其工作单位签定了房屋买卖合同，形成了该房屋产权人为张父，而实际居住、使用为我本人的现状。自 ...
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终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约一方，已经履行 要点】出租方未按约定开发土地，又与承租人签订《租赁合同》，将部分土地出租用于建造仓库，该《租赁合同》的效力应如何认定问：乙公司通过出让方式取得 ...
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.25元，总价为725285元。2009年11月4日，根据开发商统一安排签订的房贷合同，被告及其妻向银行借款495285元（借款期限30年）。2011年5 日首次庭审中，主审法官释明该案属于借名买房纠纷，应依据《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条第一款变更案由为合同 ...
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中计算的方法。为证实其设计、改造等事实，刘X向本院提供与第三方实施方签订的相关设计合同、工程改造合同及相应付款凭据等为据。A公司对上述证据的真实性、 附件七中约定的标准达成了变更。且本案双方合同性质为房屋买卖合同，合同履行中，刘X为其购房后经营所需进行的具体的设计、改造行为，在无相关证据予以佐证的情况 ...
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