的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 上海中原物业顾问有限公司 的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不 ...
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五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”， 违约责任。换言之，本案中的被告不能强求原告在不具备过户条件的情况下为其办理过户登记，但是当买卖合同不被权利人追认的时候，买受人仍然有权要求出卖方 ...
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五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力， 的违约责任。换言之，本案中的被告不能强求原告在不具备过户条件的情况下为其办理过户登记，但是当买卖合同不被权利人追认的时候，买受人仍然有权要求出卖方 ...
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被告龚Q、唐H辩称，一、案涉房屋买卖合同已解除，相应的权利义务关系已消灭，原告要求被告继续履行合同义务的诉求不成立。2016年3月9日，被告通过X市 房屋被查封，原告对被告的陈述不予认可。庭审中，本院并依法询问被告在房屋符合过户条件时，有无通知原告过户，被告陈述：在2017年1月13日解除查封后，因为 ...
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房屋所有权变更登记的，按照合法占有房屋、付款先后、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。此外，房屋买卖合同备案登记属于行政管理手段，不具有物权变动公 纠纷案 本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰 ...
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提起反诉称：协议未明确写明转让房屋的价格、交付时间等合同成立所需具备的必要条款。双方就该房屋的买卖价格也从未形成口头或书面一致意见，且反诉被告从未向 的原始合同系2008年4月11日以前签订，现该房屋已经符合上市交易的条件，因此双方签订的协议不违反相关政策、不侵害社会公共利益，亦不违反法律、行政法规的 ...
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金某、杨某乙的行为不予认可，故金某、杨某乙关于与刘某达成口头房屋买卖合同的主张不能成立。金某、杨某乙现要求刘某继续履行房屋买卖合同，协助其 载体，是合同当事人之间权利义务关系的表达方式。是否具备法定形式的合同是合同成立与生效的重要条件，亦影响着合同后续的履行、变更与终止等问题。从历史发展演变来看，合同 ...
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。此种模式将物权变动效果与债权变动效果的发生合二为一，因此不存在区分原则存在的条件和可能。 物权形式主义模式以德国民法为当然代表。在此模式下，债权变动与物权 ，并基于债权的相对性和平等性，对后买受人明知或应知就同一房屋有买卖合同成立在先，能否构成恶意串通损害第三人利益提出质疑，进而否定了据此认定后买卖 ...
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，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定。案号：北京市第二中级人民法院(2013)二中 要求，亦是其与开发商订立《商品房买卖合同》时对合同履行结果的当然合理期待内容。达到“使用条件”的永久性供电是开发商在签订合同时必须“承诺”，且在交楼时 ...
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，李某向中介公司和王某明确表示接受该贷款条件。但王某却表示如变更贷款银行，必须按其拟定的文本重新签订房屋买卖合同，否则不同意变更贷款银行。后双方因该合同 承担相应的违约责任。 三、王某关于李某违约的反诉请求，其事实与理由均不能成立。 王某在本案庭审中提起反诉，并认为是李某违约，其理由仅仅是根据《杭州市 ...
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