】 以受让方未补交出让金差价为由拒办过户手续是否合法？ 第一种意见认为，由于土地等级的变化，对于升级后的土地出让金在二手房交易过程中应由受让方承担升级后的 土地的土地出让金。 第四，在办理土地使用权证程序问题上。《土地登记办法》第四十条规定：因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设 ...
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钱购买其拆迁安置的房屋，将位于北京市朝阳区某房屋出售给我，并与我签订了房屋买卖合同。双方约定，涉案房屋的成交价格为每平方米11000元，购房款总计90万元。分两 给吴清明、张莉莉；剩余购房款10万元在过户时支付。合同签订后，我依约支付了首付款80万元。因涉案房屋系安置房，在双方订立合同时吴清明、张莉莉 ...
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购买杨某上海市长宁区房屋一套，并签订《上海市房地产买卖合同》，约定总房屋价款为100万，双方按约办理了二手房过户登记交易手续，并依法缴纳了契税、房产税 ，合同是否继续有效？以及如果合同继续有效，该履行的问题？ 对此，上海市欣隆律师事务所杨东律师表示，关于房屋买卖合同的效力，按照《合同法》的规定，张某和 ...
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二手房交易中经常会因为中介的存在而产生很多居间合同纠纷，那房产交易居间合同纠纷相关问题解读是怎么样的呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方 经纪机构提供的交易合同版本仅仅是预约性、临时性的合同，只有报国土部门办理过户手续用的买卖合同或报租赁管理部门备案的租赁合同才是正式的合同，必须以后者作为界定 ...
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业主为朋友关系,涉案房产的成交、过户与某房屋信息中心无任何关系,没有接受过该中心的居间服务,因此,不存在佣金和违约金的问题。当听到赵梅说这些,房屋 ,同时由熟悉业务的中介全程服务,也有利于保护自己的权益。此外,田文刚也提醒二手房交易者,目前正在建立个人信用征信系统,如果因为贪图便宜,给自己的诚信记录添 ...
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了房产证，上面标注所有权人确实是李蕊，且没有抵押记录。之后双方在中介处签订了二手房买卖合同，并依照规定进行了“网签”。然而在与银行面签时，因发现李蕊将户口本 中我爱我家工作人员将李佳霖性别搞错的问题，代理人表示，“按照我们的经验，性别错误只要在纸质合同上改过来是不影响过户的。但李佳霖的诈骗行为在二次网 ...
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个人所得税。非法定继承缴税按二手房买卖缴纳各项税款。房屋遗产继承涉及到办理产权变更手续，如果被继承人在生前没有办理公证遗嘱，到房屋管理部门办理交易过户手续时都要求到 。现在很多法院又多了个诉前调解程序，如果能通过诉前调解程序就把问题解决了，时间更快。法院诉讼程序是房屋继承的一个比较方便、节省、有效的 ...
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第三人龙先生，但尚未办理过户登记。后来我得知此事后，多次找到龙先生，告知该房屋登记在我名下，蔡女士无权出售该房屋，他们的房屋买卖行为是无效的，并 是否属于无权处分的必要性所在。如果是无权代理，则涉及到的是是否构成表见代理的问题，两者显然不同。本案中，妻一方擅自处分共有房屋，第三人尚未完成房屋权属变更 ...
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律师解读：根据以上新闻动态，出卖人就其同一套房屋先后签订两份买卖合同并与后买受人办理了产权过户登记。由于出卖人与后买受人不存在恶意串通或者以明显 人返还定金10万元。北京艾朗律师服务团队所有专业的北京刑事辩护律师、劳动争议律师、二手房律师，提供北京刑事律师咨询严格遵守职业道德全心为有需要的当事人服务。...
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10月15，张某就背着陈某取走房产证，开始转卖二人的房屋。李某某在购买二手房的情况下通过朋友介绍认识张某，表示只要价格合理，无异议，因此李某某以50 中确定只归夫或妻一方的财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产所有权问题，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。因此 ...
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