中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应 万元的诉讼请求，不予支持。【评 析】近年来，随着二手房交易日趋频繁，买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式，卖方找多家中介公司挂牌、 ...
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约定，先付款还是先过户，只是约定贷款到位后全部付清，根据合同法的规定，在双方当事人对履行合同的先后顺序没有约定的，应同时履行，但本案中，付款和办理 房买卖和办理按揭贷款的交易习惯来认定先后的履行顺序。根据二手房买卖及按揭贷款的惯常方式和流程，银行审批发放按揭贷款，一般都以房屋买卖双方办理房产过户手续为 ...
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期房转让，卖方违约是否要承担责任 王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师 服务和媒介服务，居间服务最显著的特征就是居间性，即居间人不是买卖双方任何一方的代理人，其服务行为是事务性行为，不是法律行为不能决定 ...
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》中约定：甲方所出售的房屋501号，房屋性质为已购公有住房;经甲乙双方一致确认,该房屋成交总价为495万元。乙方于签订合同当日向甲方支付定金10万元， 。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是办理房屋过户的前置程序。基于上市交易表是房屋买卖合同得以 ...
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中介公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过 等合同履行重要事项可能发生的变化缺乏应对约定。由于房屋买卖双方对国家调控可能性的预见不足，在房屋买卖合同中对于这些合同重要履行事项如果因政策变化导致被迫变化时 ...
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》中约定：甲方所出售的房屋501号，房屋性质为已购公有住房;经甲乙双方一致确认,该房屋成交总价为495万元。乙方于签订合同当日向甲方支付定金10万元， 。根据二手房房屋交易惯例，购房人具备购房资格、办理存量房屋核验是办理网签的前置程序，网签合同是办理房屋过户的前置程序。基于上市交易表是房屋买卖合同得以 ...
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首付款，出卖人利用首付款偿还银行贷款以解除抵押，在二手房买卖过程中这是非常普遍的现象，这反而证明了交易是真实存在的。 三、法院判决 驳回杨女士的诉讼 规定。 杨女士认为农商行与李某之间存在恶意串通的主要依据为：第一，房屋买卖双方于2008年12月10日在建委登记备案的合同约定房屋的成交价格为48.3 ...
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责任。四、律师建议靳律师提醒您：任何交易都有风险，二手房买卖也不例外。中介公司的活动能否最后达成成果，促使双方顺利签约具有不确定性，不是完全可由中介 促成合同的成立也尽了向委托人报告或者媒介的义务，但却因种种原因没有完成交易，对此情况，法律赋予了中介公司请求委托人支付必要费用的权利。但必要费用与报酬 ...
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哥哥均认为买卖行为有效。孙女士声称，除了《北京市存量房屋买卖合同》，双方还签订了另外一份《二手房买卖合同》，该份合同约定房屋价格是160万元，实际成交价格也 他是应当知悉的。孙女士提交有李先生签名的材料，作为处分房产知情书用于房产交易中，该知情书不仅不具备应有的格式、标注权利义务及主体等事项，而且载于 ...
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的会很多。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法，否则会 条第（六）项的规定为由认定合同无效是不正确的。从众多经适房转让纠纷来看，买卖双方在签订合同时都是在平等、自愿的基础上签订合同的，之后出卖人之所以 ...
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