分公司诉张某房屋买卖合同纠纷案依据:（2011）二中民终字第15230号核心法律问题：合同税费负担条款的解释案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）： ，土地增值税的纳税义务人系转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，东奥公司北京分公司作为房产的持有者系法律明确规定的纳税义务人， ...
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，商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水 ...
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了诉争房屋的《国有土地使用证》。蔡可新与冯夫同后因房屋过户及购房款支付问题多次发生纠纷。2005年12月，冯夫同以蔡可新违约为由拒绝 交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照《 ...
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。签订借款合同当日，双方当事人签订了抵押协议，约定，帆布厂愿以其自有的房产作为抵押物进行抵押担保。抵押协议签订后，双方当事人到法定登记机关进行了抵押 兼并帆布厂的全部资产所有权、经营权和土地使用权，并承担其全部债权债务。同年8月，兼并双方在房地产管理局办理了抵押物过户手续。根据工商行政管理部门的登记 ...
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一）房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和 管理机关对所查封房产产权转移过户手续的办理，从而有效的控制了查封物，使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法 ...
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一）房地产抵押债中抵押人应优先受偿 根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条的规定，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权和 管理机关对所查封房产产权转移过户手续的办理，从而有效的控制了查封物，使被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法 ...
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了诉争房屋的《国有土地使用证》。蔡可新与冯夫同后因房屋过户及购房款支付问题多次发生纠纷。2005年12月，冯夫同以蔡可新违约为由拒绝办理 交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。但是，依照 ...
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房屋与邻居张俊英存在使用权纠纷，被告也承认有此问题，置换手续无法办理。被告表示准备与邻居打官司要等一段时间，等法院判决后双方继续过户并承诺赔偿原告在外 。姚文郁与刘宝钢签订的置换协议是双方达成的合意，在房屋买卖协议成立后，房产所有权没有转移前，双方当事人依协议建立的债权债务关系依然存在。因此，姚文郁应 ...
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相关固定资产以90万元卖给第三人房地产公司，乙方收到甲方付款后，该房产等固定资产所有权及大院使用权归甲方所有。被告蓝某、王某、李某、陈某、宫某、 第三人是否适用善意取得制度。从本案的证据来看，其实本案的关键是举证责任的分配问题及善意取得制度的条件。 [评析]： 笔者赞同第三种观点。理由如下： 一、关于 ...
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相关固定资产以90万元卖给第三人房地产公司，乙方收到甲方付款后，该房产等固定资产所有权及大院使用权归甲方所有。被告蓝某、王某、李某、陈某、宫某、 第三人是否适用善意取得制度。从本案的证据来看，其实本案的关键是举证责任的分配问题及善意取得制度的条件。 [评析]： 笔者赞同第三种观点。理由如下： 一、关于 ...
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