查明后认为：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，原告以被告李四在原告不知情、未经原告 支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决如下：驳回原告张三 ...
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办理过户登记，异议人对涉案楼房未办理过户登记手续不存在过错。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条规定：被执行人将 第133条：“标地物的所有权自标的物交付时起转移。”最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条：“出卖人就同一船舶、航空器、 ...
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问题的解释》第四条的规定处理，因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二：甲方在签订《北京市 已经过期的商品房预售许可证，涉嫌欺诈和违规，法律依据见《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“ 出卖人订立商品房买卖 ...
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问题的解释》第四条的规定处理，因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二：甲方在签订《北京市 已经过期的商品房预售许可证，涉嫌欺诈和违规，法律依据见《最高人民法院关于审理北京市商品房现房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：“ 出卖人订立商品房买卖 ...
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判决书上诉人谢某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第09794号判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结 交纳），谢某某负担35元（于本判决生效之日起七日内交纳）；二审案件受理费70元，由谢某某负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长李 ...
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快速发展，不断扩展城市化的领土，而有关于农村房屋买卖的纠纷也随之增加，买卖双方纠纷不断。那么，面对农村房屋买卖合同纠纷时，应该考虑什么因素。怎样处理农村房屋 又一道难题。从笔者所审理案件的基本情况来看，房屋买卖基本发生在六七年前，有的甚至发生在10年以前；从合同履行情况来看，房屋买卖合同签订后，出卖人 ...
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多在认购书中对此加以约定。可以看出，房屋认购定金完全符合立约定金的条件，是立约定金在房屋买卖法律关系中的具体体现。 (二)立约定金罚则适用条件的问题 最高人民法院出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受 ...
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湛河北路。冯X华与尤X辉、张X亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，冯X华及其委托代理人马跃，尤X辉及尤 当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供的证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对 ...
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房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2012)黄浦民四(民)初字第927号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 2、双方从未就系争房屋价款、付款方式等关于房屋买卖合同的实质性条款内容协商，该合同从未有过要约及承诺，合同不能成立生效。裔某某只是在朱某某方 ...
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合同第十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，被告应承担逾期办理房屋权属证书的违约责任；3 为79.728平方米；该商品房单价为每平方米2284.92元，总金额为182172元；关于面积差异处理，双方自行约定以法定机构实测面积为准，房价多退少补。 ...
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