，继续履行合同的问题。原告主张在确定无法贷款后，双方商定原告一次性全款购房，并加价27000元，并未提出换人贷款、换人购房。然而，《S市房产买卖协议》 ，法院均不予支持。合同解除后，被告收取原告的2万元定金应予返还。 关于合同解除后，被告是否承担损害赔偿责任的问题。被告曾口头同意更换购房人另订合同，但 ...
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坑及应对策略。今天就和大家略说一二。 1号坑：关于孩子的抚养和探望 在面临离婚问题时，崩溃的情绪会让弱势一方想要竭力逃离。如果一方在离婚协议中 女方积极还贷。因为房产登记的所有权人与约定的权利归属主体不一致，所以要明确过户时间、过户地点、双方联络过户事宜的方式和步骤以及一方不配合过户的违约责任等。那么 ...
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离婚协议中，双方约定独生子李乙由王某抚养，二人共同购置的房产归李乙所有。后该房一直未办理过户手续，李某仍与王某、李乙在该房中居住。现李 应当然适用合同法中关于赠与合同的规定。离婚协议往往涉及到子女抚养、财产赠与等变更身份关系后财产关系的约定，具有强烈的人身关系以及道德性质，对夫妻财产分割问题应优先适用 ...
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签字且办理完离婚手续时生效。违约责任主要是指财产的分割与过户方面，是否离婚、子女抚养等涉及身份的问题很难通过设定违约责任加以规范。 4、进行公证 外地房产归属女方 4、女方将户口从南京房产迁出，为此男方支付女方10000元。 律师点评： 关于财产分割方面，双方名下夫妻共同财产主要集中为两套房屋，一套为 ...
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借张玉树之名买房屋，属于骗购，故张玉树与原告签订的明确户权协议书违反了国家关于购买限购房的规定，应该认定无效。被告崔爱英对原告与张玉树签订的明确 故崔爱英没有任何义务协助原告办理房产过户手续。原告主张的经济损失于法无据。协议书中并未写明张玉树配合原告过户的具体时间，不存在迟延问题。借名买房是违反了国家 ...
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在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》和《关于房改售房工作中几个具体问题处理意见的通知》，职工购买一套以上住房分属不同产权单位的情况， 上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案的争议焦点在于是否能够履行《房屋买卖协议》的过户义务。双方订立的《房屋买卖协议》系双方真实意思 ...
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的前提下，允许当事人之间自由订立合同，因此北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》第十五条规定：“当事人约定一方以他人 ，原告夫妻二人借用被告孟先生名义购买商品房后，一直没有办理产权过户，所以孟先生是诉争房产的名义所有人，洪先生夫妇是实际所有人，洪先生要求孟 ...
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法院经审理后作出判决：驳回原告程先生的诉讼请求，判令程先生协助柳女士办理产权过户。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的 ，但这并不意味着未办理房屋产权变更手续的房屋买卖协议即视为无效的民事行为。最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿 ...
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，农商行不存在过错，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项 抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。出卖人沈某持有的房产证在当时系真实、有效的，此后该房产过户到李某名下，李某持有的房产证在 ...
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，农商行不存在过错，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条第(四)项 抵押合同时，该抵押财产并不存在争议，且权属是非常清楚的。出卖人沈某持有的房产证在当时系真实、有效的，此后该房产过户到李某名下，李某持有的房产证在 ...
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