消防监督执法工作若干问题的批复》（以下简称《消防执法问题批复》）和《关于居住出租房屋消防安全整治中若干问题的法律适用意见（试行）》（以下简称《消防安全 了与旅馆类似的具有一定开放性的公共活动场所。对于此类场所的经营管理人员，在出租获利的同时理应承担更高的消防安全管理责任。因此，《消防安全要求》《消防 ...
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出租的情况，否则将来实现抵押权时可能会影响到承租人的利益，李某出具该《未出租证明》，并不能证明农商行与李某之间恶意串通。虽然李某的房产证显示的登记 抵押登记，在此过程中，农商行不存在过错，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法 ...
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出租的情况，否则将来实现抵押权时可能会影响到承租人的利益，李某出具该《未出租证明》，并不能证明农商行与李某之间恶意串通。虽然李某的房产证显示的登记 抵押登记，在此过程中，农商行不存在过错，其有理由相信李某对房屋有抵押权。 关于抵押合同是否违反法律、行政法规的强制性规定的问题，根据《中华人民共和国担保法 ...
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半月后就一直由其母亲照顾，继续由其抚养有利儿子成长。2、关于房屋。原告要求房屋归原告所有，该房屋上未归逝贷款由其负责偿还，从照顾女方和无过错方 收益已全部用于女儿生活费及家庭日常生活开支。本院认为，金信花园房屋所有权涉及第三人，因此该房屋出租所产生的收益只能部分认定为夫妻共同财产。其次，庭审中原告已 ...
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半月后就一直由其母亲照顾，继续由其抚养有利儿子成长。2、关于房屋。原告要求房屋归原告所有，该房屋上未归逝贷款由其负责偿还，从照顾女方和无过错方 收益已全部用于女儿生活费及家庭日常生活开支。本院认为，金信花园房屋所有权涉及第三人，因此该房屋出租所产生的收益只能部分认定为夫妻共同财产。其次，庭审中原告已 ...
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可行使出租权，即使租赁房屋因违反法律的强制性规定而影响房屋的交付使用，也不影响租赁合同的效力。如系争房屋确实是有违反法律、行政法规关于房屋使用 公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报相关部门备案。国务院《关于取消第一批行政审批项目的决定》(国发[2002]24号)第323项，则将“房地产 ...
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收取。2007年5月7日，原告打工归来，发现房屋被他人租用。原告找到被告，被告承认系自己将房屋出租，但被告强调如果原告同意将土地征用补偿费的一半 法律关系，而且要在此基础上判令义务人履行其义务。 [相关法规] 最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条第一款明确规定，“离婚 ...
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保护”的问题，就显得格外重要。所谓私有非居住房屋出租，对出租人来说，系指房屋所有权人自愿将自住有余的房屋提供给承租人有偿使用;对承租人来说，系指单位 ，一般也应准许”的规定中增加了该条件。1988年1月，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》)在 ...
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，其中约定被告将坐落于北京市石景山区古城北路18号楼1单元18号房屋出租给原告居住使用，出租期限为2009年2月15日至2010年2月15日，租金 有所规定，但不够完善。我国民法通则没有规定承租人优先购买权制度，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见（试行）》第118条（该条 ...
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。从承租人对租赁物享有占有、使用、收益的权利和现实情况进行考虑，既然是继续出租，承租人又以同等条件承租，对出租人利益并无损害，也不发生承租人搬迁设备、 法学原理、立法精神，所作的合同法条文释义著作中，大多在对合同法第二百三十条关于房屋承租人的优先购买权予以学理解释后提出了优先承租权这一概念，有的还附以 ...
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