装修改造行为可以使万某的房屋增值，没有必要恢复原状。双方协商不成，万某找到物业公司，要求物业公司停了该房屋的电，致使陈某的装修工程无法继续。2011年10月，陈某把房主万某告上法院，要求法院判令解除双方的租赁合同，万某返还陈某租金14000元，并支付违约金和装修补偿。诉讼中，万某 ...
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租金是5万元，不同意按照半年租金6.5万元的标准续签合同，双方就此发生争议。李双杰诉至法院，要求解除《房屋出租合同》，张学萍返还房屋，并按照每日356元的 租的租金标准为年租金13万元，而张学萍主张的数额则为10万元，双方就租赁合同主要条款价款问题存有争议，并未达成一致合意。张学萍的单方付款行为系对李 ...
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承担返还或恢复原状的责任”。否则，合同协商解除后，任何一方都有权根据97条要求对方返还或恢复原状。比如，在房屋租赁合同中，原约定租期三年，在 就已履行部分承担返还或恢复原状的责任”。于是承租人有权要求返还租金，出租人有权要求承租人就房屋装修恢复原状，还有权要求承租人支付房屋的实际使用费。这与合同无效 ...
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变动的，不影响租赁合同的效力。房东的要求是完全没有道理的，所以你可以不理会，要是他敢擅自行动你可以告他侵权另外就是他擅自解除合同是需要支付违约金 要要求，但是还是要本着诚实信用的原则的说关于通知的时间：第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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张某文交纳了契税和房屋税款。 6.《房屋租赁合同》及《北京市房屋租赁合同》，用于证实张某文是实际房屋出租人。7.付款通知书、发票，用于证实张某文 借名买房的关系。13.抵押权登记信息，证明李某强并非实际的购房人。14.解除抵押权协议、房屋登记询问笔录、房屋所有权注销登记申请书、身份证、照片，用于证实吴 ...
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针对不同的违约行为。 比如在房屋租赁合同中约定，承租人逾期支付房租，要按日支付逾期的滞纳金，若承租人的逾期支付行为造成了合同解除的，承租人则需承担一定数额 的，因为虽然承租人仅行了逾期支付租金这一个行为，但造成了合同解除的后果，这个后果给出租人带来的损失不是滞纳金这一项就可以弥补的。 所以在一般情况 ...
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审理确认转租合同无效长安区法院审理此案后认为，鲁某在与武强签订的房屋租赁合同履行期间，另将房屋租与第三人高萌（高萌对房屋之前已租与武强知情） 。法官在此提醒：在承租房屋时，承租人务必提前要问清房屋的真正所有权人，最好要求出租人提供房屋产权证明，以防房屋所有权不明，上当受骗，造成不必要的损失。（案件当事 ...
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时为交付时间，其所有权自此转移给大庆经协公司；承租人大庆经协公司未向出租人润达公司支付租金及合同约定的其他款项，润达公司依法有权留置属于大庆经协公司的财产，申请法院扣押原油，并无不当，故对大庆经协公司要求润达公司赔偿其申请保全不当造成的经济损失之主张，不予支持。根据《中华人民共和国民法 ...
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时为交付时间，其所有权自此转移给大庆经协公司；承租人大庆经协公司未向出租人润达公司支付租金及合同约定的其他款项，润达公司依法有权留置属于大庆经协公司的财产，申请法院扣押原油，并无不当，故对大庆经协公司要求润达公司赔偿其申请保全不当造成的经济损失之主张，不予支持。根据《中华人民共和国民法 ...
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be applicable to bareboat charter parties. 第一百五十四条 订有租购条款的光船租赁合同，承租人按照合同约定向出租人付清租购费时，船舶所有权即归于承租人。 Article 154 The ownership of a ship under bareboat ...
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