网点卖予第三人，并2天后在房产部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判 定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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通知建设单位重新划定。 建设单位在销售物业时，应当将经备案确认的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。 第九条 已经建成并交付使用但未划分物业 在征求相关业主意见后，划定物业管理区域，并报区县(自治县)房地产行政主管部门备案。 第十条 对物业管理区域划定有异议的，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管 ...
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网点卖予第三人，并2天后在房产部门作了登记备案，交得房款17.5万元。周某要求解除合同，退回房款15万元，并按一倍房款数额赔偿损失。 审判 定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房 ...
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管理的暂行规定》第六条第五项“房屋交易经市房地产交易所确认后，发给承办人”房屋买卖临时契证“，承买人应在三十天内持此证到房屋产权登记部门办理房屋 规定，商品房预售，预售人应当在签订预售合同之起30日内持商品房预售合同向县级房地产管理部门办理登记备案手续。因此，登记备案的申请是预售人单方的行为。本案中， ...
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管理的暂行规定》第六条第五项“房屋交易经市房地产交易所确认后，发给承办人”房屋买卖临时契证“，承买人应在三十天内持此证到房屋产权登记部门办理房屋 规定，商品房预售，预售人应当在签订预售合同之起30日内持商品房预售合同向县级房地产管理部门办理登记备案手续。因此，登记备案的申请是预售人单方的行为。本案中， ...
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验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理产权证，导致商品房的买卖目的无法实现，履行不能。根据合同法第94条之规定，在房屋买卖合同目的 条，按照套内建筑面积计算房屋单价每平米28461.25元，总价款5715589元上述合同签订后，张三按期足额交付了购房款5715589元。但截至本案辩论终结时， ...
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将涉案房屋登记备案在案外人李一名下，导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，现在原告已经无法取得涉案房屋，合同目的已经无法实现，故被告应当返还原告已付购房款766117元及利息，利息从原告 ...
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的情况下，仍与d房产公司恶意串通进行一房二卖，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，其一房二卖合同应 后附付款方式部分载明一次性给付。上述协议于1999年6月16日经房屋土地管理局登记备案。2002年11月1日，b分行与d房产公司签订协议书，双方经多次谈判 ...
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都国际商品房认购书》，该认购书具备房屋位置、面积、房屋价款、付款方式等商品房买卖合同主要条款，用于证明在2015年12月10日案涉房屋查封前已签订合法有效的 的签订以及后续房产的过户登记具备合理的信赖和期待。第三，本案房屋原网上备案的权利人是淮南市巨源建设项目投资管理有限公司，而非登云庭小区建筑工程的 ...
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34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗A还和案外人某装饰工程 对工程实施即保修责任、违约责任、争议解决等相关事项进行了约定。签订上述合同当日，罗A向M公司支付了90.4146万元，包括房款90.3146万元及1000元 ...
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